Prix immobilier à Cabriès (13480)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Cabriès (13480), le prix médian s'établit à 5 090 €/m² pour un appartement et 4 945 €/m² pour une maison, soit +7,9 % sur un an, sur la base de 9 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 760 et 5 420 €/m². Côté appartement, la commune se classe 8ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 10 240 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 321 DPE établis depuis juillet 2021, 2,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 090€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +7,9 % sur un an
4 945€/m²
Prix médian au m² · 28 ventes
Fourchette de prix
4 760 – 5 420
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
10 240
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Cabriès
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cabriès est passé de 4 385 €/m² en 2021 à 5 090 €/m² en 2025, soit +16,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 385 | 1 |
| 2022 | 2 892 | 2 |
| 2023 | 4 717 | 4 |
| 2025 | 5 090 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7110 LA ROUGUIERE | Maison | 123 m² | 570 000 € | 4 634 | 12/25 |
| 6021 CALAS | Maison | 111 m² | 70 000 € | 631 | 12/25 |
| 13 BD MIREILLE | Maison | 63 m² | 358 750 € | 5 694 | 12/25 |
| 1109 AV JEAN MOULIN | Maison | 94 m² | 570 000 € | 6 064 | 12/25 |
| 6769 CHE DU GALOUBET | Maison | 90 m² | 410 000 € | 4 556 | 11/25 |
| 6025 CALAS | Maison | 78 m² | 452 000 € | 5 795 | 10/25 |
| 9001 RES LES GENETS CALAS | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 | 10/25 |
| 9001 LOT BEAUREGARD II | Maison | 100 m² | 252 000 € | 2 520 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cabriès (CSV)Habitants de Cabriès
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cabriès sont les Cabriessiens.
10 240
280 hab/km² · 37 km²
4 103
2,45 personnes par ménage
37 450€/an
Taux de pauvreté 5,0 %
51,7 %de femmes
48,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,6 %
- 15–24 ans
-
10,1 %
- 25–39 ans
-
13,6 %
- 40–54 ans
-
22,6 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
15,6 %
- 80 ans et plus
-
6,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,7 %
- Couples sans enfant
-
27,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,0 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 586 femmes seules et 466 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,1 %
- Cadres et prof. sup. 26,1 %
- Professions intermédiaires 14,5 %
- Autres sans activité 12,3 %
- Employés 9,0 %
- Artisans et commerçants 6,9 %
- Ouvriers 4,1 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cabriès
1 321 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 321
logements existants, depuis juillet 2021
2,6 %
35 logements classés F ou G
134kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
673 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 321 DPE étiquetés.
- A
-
9,4 %
- B
-
12,1 %
- C
-
50,9 %
- D
-
17,9 %
- E
-
7,0 %
- F
-
2,3 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
56,4 %
- B
-
18,8 %
- C
-
11,1 %
- D
-
8,2 %
- E
-
3,7 %
- F
-
1,5 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 792 DPE · médiane 138 kWh/m²/an
- Appartements
- 495 DPE · médiane 131 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 518 DPE · 3,1 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabriès ?
Le prix médian est de 5 090 €/m² pour un appartement et 4 945 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cabriès ?
Cabriès compte 10 240 habitants (les Cabriessiens), soit une densité de 280 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.