Prix immobilier à Bouc-Bel-Air (13320)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Bouc-Bel-Air (13320), le prix médian s'établit à 3 783 €/m² pour un appartement et 4 811 €/m² pour une maison, soit -10,1 % sur un an, sur la base de 34 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 200 et 4 177 €/m². Côté appartement, la commune se classe 25ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 15 381 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 862 DPE établis depuis juillet 2021, 2,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 783€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↓ -10,1 % sur un an
4 811€/m²
Prix médian au m² · 39 ventes
Fourchette de prix
3 200 – 4 177
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
15 381
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Bouc-Bel-Air
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bouc-Bel-Air est passé de 3 977 €/m² en 2021 à 3 783 €/m² en 2025, soit -4,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 977 | 8 |
| 2022 | 4 574 | 9 |
| 2023 | 4 567 | 8 |
| 2024 | 4 206 | 4 |
| 2025 | 3 783 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 RES PETIT NICE | Maison | 90 m² | 399 000 € | 4 433 | 12/25 |
| 5202 REVENANT | Maison | 147 m² | 635 000 € | 4 320 | 12/25 |
| 10 RUE DE LA PIE | Maison | 102 m² | 357 000 € | 3 500 | 12/25 |
| 112 RUE DES POIVRIERS | Maison | 120 m² | 422 900 € | 3 524 | 11/25 |
| 9001 RES PETIT NICE | Maison | 79 m² | 747 500 € | 9 462 | 11/25 |
| 6490 PORTE ROUGE | Maison | 83 m² | 403 200 € | 4 858 | 11/25 |
| 9545 AV BEAUSOLEIL | Maison | 124 m² | 735 500 € | 5 931 | 11/25 |
| 96 LOT LA CYPRIERE | Maison | 93 m² | 561 190 € | 6 034 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bouc-Bel-Air (CSV)Habitants de Bouc-Bel-Air
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bouc-Bel-Air sont les Boucains.
15 381
707 hab/km² · 22 km²
6 247
2,34 personnes par ménage
34 480€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,9 %
- 15–24 ans
-
9,0 %
- 25–39 ans
-
14,1 %
- 40–54 ans
-
21,7 %
- 55–64 ans
-
13,1 %
- 65–79 ans
-
16,4 %
- 80 ans et plus
-
7,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,4 %
- Couples sans enfant
-
29,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,8 %
- Familles monoparentales
-
10,0 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 1 031 femmes seules et 809 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,3 %
- Cadres et prof. sup. 19,5 %
- Professions intermédiaires 14,6 %
- Autres sans activité 13,8 %
- Employés 11,0 %
- Ouvriers 5,6 %
- Artisans et commerçants 4,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bouc-Bel-Air
1 862 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 862
logements existants, depuis juillet 2021
2,8 %
52 logements classés F ou G
129kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
912 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 862 DPE étiquetés.
- A
-
8,5 %
- B
-
16,2 %
- C
-
49,0 %
- D
-
17,3 %
- E
-
6,2 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
43,8 %
- B
-
21,9 %
- C
-
23,8 %
- D
-
6,6 %
- E
-
2,5 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 950 DPE · médiane 142 kWh/m²/an
- Appartements
- 862 DPE · médiane 113 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 882 DPE · 2,0 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouc-Bel-Air ?
Le prix médian est de 3 783 €/m² pour un appartement et 4 811 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bouc-Bel-Air ?
Bouc-Bel-Air compte 15 381 habitants (les Boucains), soit une densité de 707 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.