Prix immobilier à Gardanne (13120)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Gardanne (13120), le prix médian s'établit à 3 200 €/m² pour un appartement et 4 068 €/m² pour une maison, soit +1,1 % sur un an, sur la base de 139 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 796 et 3 962 €/m². Côté appartement, la commune se classe 48ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 21 597 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 662 DPE établis depuis juillet 2021, 4,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 200€/m²
Prix médian au m² · 27 ventes
↑ +1,1 % sur un an
4 068€/m²
Prix médian au m² · 74 ventes
Fourchette de prix
2 796 – 3 962
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
21 597
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Gardanne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gardanne est passé de 2 667 €/m² en 2021 à 3 200 €/m² en 2025, soit +20,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 667 | 24 |
| 2022 | 2 934 | 33 |
| 2023 | 3 109 | 23 |
| 2024 | 3 165 | 32 |
| 2025 | 3 200 | 27 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 LOT LE PESQUIER | Maison | 95 m² | 333 000 € | 3 505 | 12/25 |
| 27 RUE MIGNET | Appartement | 78 m² | 250 000 € | 3 205 | 12/25 |
| 47 CHE DE PROVENCE | Maison | 59 m² | 139 000 € | 2 356 | 12/25 |
| 9355 ROMAN | Maison | 180 m² | 605 000 € | 3 361 | 12/25 |
| 300 CHE DU MOULIN DU FORT | Maison | 77 m² | 778 000 € | 10 104 | 12/25 |
| 2 CLOS SAINTE ANNE | Maison | 97 m² | 303 000 € | 3 124 | 12/25 |
| 62 FONT DE GARACH | Maison | 93 m² | 421 500 € | 4 532 | 11/25 |
| 269 AV PIERRE BROSSOLETTE | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gardanne (CSV)Habitants de Gardanne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gardanne sont les Gardannais.
21 597
799 hab/km² · 27 km²
9 754
2,19 personnes par ménage
25 340€/an
Taux de pauvreté 15,5 %
51,9 %de femmes
48,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,8 %
- 15–24 ans
-
12,0 %
- 25–39 ans
-
17,5 %
- 40–54 ans
-
19,4 %
- 55–64 ans
-
14,0 %
- 65–79 ans
-
15,0 %
- 80 ans et plus
-
5,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,1 %
- Couples sans enfant
-
23,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,8 %
- Familles monoparentales
-
12,5 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 1 973 femmes seules et 1 568 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,8 %
- Professions intermédiaires 17,5 %
- Employés 17,5 %
- Autres sans activité 15,4 %
- Ouvriers 10,9 %
- Cadres et prof. sup. 9,1 %
- Artisans et commerçants 2,6 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gardanne
4 662 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 662
logements existants, depuis juillet 2021
4,4 %
203 logements classés F ou G
157kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 127 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 662 DPE étiquetés.
- A
-
3,2 %
- B
-
16,2 %
- C
-
45,6 %
- D
-
21,6 %
- E
-
9,0 %
- F
-
3,3 %
- G
-
1,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
43,2 %
- B
-
29,6 %
- C
-
16,4 %
- D
-
6,0 %
- E
-
3,0 %
- F
-
1,5 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 1 071 DPE · médiane 162 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 434 DPE · médiane 154 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 155 DPE · 2,5 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gardanne ?
Le prix médian est de 3 200 €/m² pour un appartement et 4 068 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gardanne ?
Gardanne compte 21 597 habitants (les Gardannais), soit une densité de 799 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.