Prix immobilier à Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Châteauneuf-les-Martigues (13220), le prix médian s'établit à 3 329 €/m² pour un appartement et 3 800 €/m² pour une maison, soit +25,8 % sur un an, sur la base de 59 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 851 et 4 185 €/m². Côté appartement, la commune se classe 45ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 18 455 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 194 DPE établis depuis juillet 2021, 4,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 329€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
↑ +25,8 % sur un an
3 800€/m²
Prix médian au m² · 64 ventes
Fourchette de prix
2 851 – 4 185
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
18 455
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Châteauneuf-les-Martigues
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Châteauneuf-les-Martigues est passé de 3 365 €/m² en 2021 à 3 329 €/m² en 2025, soit -1,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 365 | 15 |
| 2022 | 3 171 | 8 |
| 2023 | 3 095 | 16 |
| 2024 | 2 646 | 10 |
| 2025 | 3 329 | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 BD ARMAND AUDIBERT | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 | 12/25 |
| 4 RUE DES MIGNONIERES | Maison | 77 m² | 300 000 € | 3 896 | 12/25 |
| RUE JULES FERRY | Maison | 72 m² | 355 000 € | 4 931 | 12/25 |
| 1 AV DU MARECHAL LECLERC | Maison | 73 m² | 320 000 € | 4 384 | 12/25 |
| 2 RUE DE SAVOIE | Maison | 97 m² | 361 000 € | 3 722 | 12/25 |
| 2 RUE DES ARGELAS | Maison | 84 m² | 380 000 € | 4 524 | 11/25 |
| 1253 BERARDE | Maison | 70 m² | 276 200 € | 3 946 | 11/25 |
| 72 BD DES ARBOUSIERS | Maison | 67 m² | 295 000 € | 4 403 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Châteauneuf-les-Martigues (CSV)Habitants de Châteauneuf-les-Martigues
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Châteauneuf-les-Martigues sont les Châteauneuvais.
18 455
583 hab/km² · 32 km²
7 526
2,41 personnes par ménage
26 690€/an
Taux de pauvreté 14,0 %
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,0 %
- 15–24 ans
-
10,4 %
- 25–39 ans
-
20,3 %
- 40–54 ans
-
20,2 %
- 55–64 ans
-
10,2 %
- 65–79 ans
-
12,1 %
- 80 ans et plus
-
4,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,7 %
- Couples sans enfant
-
23,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,1 %
- Familles monoparentales
-
14,3 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 1 228 femmes seules et 934 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,6 %
- Employés 18,9 %
- Professions intermédiaires 17,6 %
- Autres sans activité 15,6 %
- Ouvriers 12,4 %
- Cadres et prof. sup. 8,6 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Châteauneuf-les-Martigues
2 194 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 194
logements existants, depuis juillet 2021
4,6 %
102 logements classés F ou G
129kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 069 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 194 DPE étiquetés.
- A
-
5,7 %
- B
-
15,7 %
- C
-
48,7 %
- D
-
18,5 %
- E
-
6,7 %
- F
-
3,5 %
- G
-
1,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
35,6 %
- B
-
23,7 %
- C
-
28,4 %
- D
-
7,2 %
- E
-
2,9 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 826 DPE · médiane 142 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 318 DPE · médiane 118 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 113 DPE · 2,3 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix médian est de 3 329 €/m² pour un appartement et 3 800 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Châteauneuf-les-Martigues ?
Châteauneuf-les-Martigues compte 18 455 habitants (les Châteauneuvais), soit une densité de 583 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.