Prix immobilier à Cassis (13260)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Cassis (13260), le prix médian s'établit à 6 446 €/m² pour un appartement et 7 634 €/m² pour une maison, soit -12,0 % sur un an, sur la base de 127 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 713 et 7 812 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 6 661 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 274 DPE établis depuis juillet 2021, 5,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
6 446€/m²
Prix médian au m² · 23 ventes
↓ -12,0 % sur un an
7 634€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
Fourchette de prix
5 713 – 7 812
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 661
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Cassis
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cassis est passé de 6 000 €/m² en 2021 à 6 446 €/m² en 2025, soit +7,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 000 | 33 |
| 2022 | 6 692 | 29 |
| 2023 | 7 432 | 23 |
| 2024 | 7 321 | 19 |
| 2025 | 6 446 | 23 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE ALEXANDRE ROSSAT | Appartement | 50 m² | 270 000 € | 5 400 | 12/25 |
| 3 B AV JACQUES GARCIN | Maison | 290 m² | 8 097 500 € | 27 922 | 12/25 |
| 5 QUAI DES BAUX | Appartement | 55 m² | 275 000 € | 5 000 | 12/25 |
| 9001 LE CAP DES TERRASSES | Appartement | 24 m² | 168 000 € | 7 000 | 12/25 |
| 11 AV VICTOR HUGO | Appartement | 66 m² | 550 150 € | 8 336 | 11/25 |
| 9124 LES CUETTES | Maison | 68 m² | 900 000 € | 13 235 | 10/25 |
| 34 RUE DE L ARENE | Appartement | 20 m² | 115 000 € | 5 750 | 10/25 |
| 8 RUE MICHEL ARNAUD | Maison | 54 m² | 261 100 € | 4 835 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cassis (CSV)Habitants de Cassis
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cassis sont les Cassidains.
6 661
248 hab/km² · 27 km²
3 543
1,87 personnes par ménage
31 350€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
53,8 %de femmes
46,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,1 %
- 15–24 ans
-
6,9 %
- 25–39 ans
-
12,1 %
- 40–54 ans
-
18,3 %
- 55–64 ans
-
15,3 %
- 65–79 ans
-
25,3 %
- 80 ans et plus
-
11,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
44,7 %
- Couples sans enfant
-
29,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,2 %
- Familles monoparentales
-
9,0 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 977 femmes seules et 607 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 40,3 %
- Employés 13,2 %
- Autres sans activité 12,2 %
- Cadres et prof. sup. 11,1 %
- Professions intermédiaires 11,0 %
- Artisans et commerçants 6,7 %
- Ouvriers 5,4 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cassis
2 274 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 274
logements existants, depuis juillet 2021
5,1 %
116 logements classés F ou G
158kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 068 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 274 DPE étiquetés.
- A
-
2,5 %
- B
-
11,0 %
- C
-
47,0 %
- D
-
22,9 %
- E
-
11,6 %
- F
-
3,9 %
- G
-
1,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
39,8 %
- B
-
29,9 %
- C
-
20,1 %
- D
-
5,7 %
- E
-
2,8 %
- F
-
1,5 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 457 DPE · médiane 143 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 696 DPE · médiane 160 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 793 DPE · 2,9 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cassis ?
Le prix médian est de 6 446 €/m² pour un appartement et 7 634 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cassis ?
Cassis compte 6 661 habitants (les Cassidains), soit une densité de 248 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.