Prix immobilier à Viry (74580)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Viry (74580), le prix médian s'établit à 3 783 €/m² pour un appartement et 3 871 €/m² pour une maison, soit -19,4 % sur un an, sur la base de 14 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 783 et 3 783 €/m². Côté appartement, la commune se classe 65ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 5 809 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 266 DPE établis depuis juillet 2021, 7,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 783€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -19,4 % sur un an
3 871€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
Fourchette de prix
3 783 – 3 783
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 809
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Viry
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Viry est passé de 3 520 €/m² en 2021 à 3 783 €/m² en 2025, soit +7,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 520 | 3 |
| 2023 | 2 428 | 4 |
| 2024 | 4 696 | 6 |
| 2025 | 3 783 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 185 ALL DE SERRAVAL | Maison | 136 m² | 490 000 € | 3 603 | 12/25 |
| 25 CHE DE L ECOLE | Maison | 134 m² | 369 620 € | 2 758 | 10/25 |
| 344 RUE DES CHAVANNES | Maison | 130 m² | 447 700 € | 3 444 | 10/25 |
| 34 CHE DE SAINTE CATHERINE | Maison | 194 m² | 707 000 € | 3 644 | 09/25 |
| 91 CHE DE SAINTE CATHERINE | Maison | 208 m² | 113 000 € | 543 | 09/25 |
| 223 CHE DU HERON CENDRE | Maison | 126 m² | 658 600 € | 5 227 | 09/25 |
| 48 RUE DU DOMAINE DU CHATEAU | Maison | 99 m² | 519 640 € | 5 249 | 07/25 |
| 942 RTE DU PONTET | Maison | 75 m² | 543 900 € | 7 252 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Viry (CSV)Habitants de Viry
Recensement INSEE 2023.
5 809
222 hab/km² · 26 km²
2 548
2,24 personnes par ménage
46 760€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,3 %
- 15–24 ans
-
9,5 %
- 25–39 ans
-
27,2 %
- 40–54 ans
-
19,9 %
- 55–64 ans
-
10,0 %
- 65–79 ans
-
8,8 %
- 80 ans et plus
-
3,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,0 %
- Couples sans enfant
-
23,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,2 %
- Familles monoparentales
-
10,9 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 475 femmes seules et 392 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 20,5 %
- Professions intermédiaires 20,0 %
- Retraités 18,2 %
- Cadres et prof. sup. 13,1 %
- Autres sans activité 11,7 %
- Ouvriers 10,8 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Viry
1 266 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 266
logements existants, depuis juillet 2021
7,4 %
94 logements classés F ou G
146kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
578 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 266 DPE étiquetés.
- A
-
1,4 %
- B
-
16,7 %
- C
-
45,7 %
- D
-
20,6 %
- E
-
8,1 %
- F
-
3,8 %
- G
-
3,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
38,1 %
- B
-
27,3 %
- C
-
24,4 %
- D
-
4,0 %
- E
-
2,2 %
- F
-
2,1 %
- G
-
2,0 %
- Maisons
- 322 DPE · médiane 214 kWh/m²/an
- Appartements
- 908 DPE · médiane 131 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 608 DPE · 5,1 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viry ?
Le prix médian est de 3 783 €/m² pour un appartement et 3 871 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Viry ?
Viry compte 5 809 habitants, soit une densité de 222 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.