Prix immobilier à Viry-Châtillon (91170)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Viry-Châtillon (91170), le prix médian s'établit à 2 717 €/m² pour un appartement et 3 625 €/m² pour une maison, soit -6,8 % sur un an, sur la base de 97 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 362 et 3 241 €/m². Côté appartement, la commune se classe 64ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, en dessous de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 30 838 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 8 346 DPE établis depuis juillet 2021, 6,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 717€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
↓ -6,8 % sur un an
3 625€/m²
Prix médian au m² · 81 ventes
Fourchette de prix
2 362 – 3 241
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
30 838
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Viry-Châtillon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Viry-Châtillon est passé de 2 395 €/m² en 2021 à 2 717 €/m² en 2025, soit +13,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 395 | 29 |
| 2022 | 2 644 | 27 |
| 2023 | 2 680 | 15 |
| 2024 | 2 917 | 13 |
| 2025 | 2 717 | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 RUE CAILLET | Maison | 83 m² | 320 000 € | 3 855 | 12/25 |
| 35 RUE BERNARD BERTHIER | Maison | 100 m² | 370 000 € | 3 700 | 12/25 |
| 11 RUE DU NOYER BONS ENFANTS | Maison | 66 m² | 240 000 € | 3 636 | 12/25 |
| 96 B AV DU PAVILLON | Maison | 82 m² | 316 330 € | 3 858 | 12/25 |
| 82 RUE VEDRINES | Maison | 96 m² | 399 000 € | 4 156 | 12/25 |
| 79 AV DE LA FORET | Appartement | 20 m² | 79 000 € | 3 950 | 12/25 |
| 4 PL STALINGRAD | Maison | 148 m² | 400 000 € | 2 703 | 12/25 |
| 34 RUE DANIELLE CASANOVA | Appartement | 28 m² | 70 000 € | 2 500 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Viry-Châtillon (CSV)Habitants de Viry-Châtillon
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Viry-Châtillon sont les Castelvirois.
30 838
5 080 hab/km² · 6,1 km²
13 099
2,34 personnes par ménage
24 500€/an
Taux de pauvreté 20,4 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,7 %
- 15–24 ans
-
11,8 %
- 25–39 ans
-
19,9 %
- 40–54 ans
-
20,3 %
- 55–64 ans
-
11,2 %
- 65–79 ans
-
11,1 %
- 80 ans et plus
-
4,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,1 %
- Couples sans enfant
-
19,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,9 %
- Familles monoparentales
-
15,2 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 2 607 femmes seules et 2 290 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 21,4 %
- Employés 19,5 %
- Autres sans activité 18,0 %
- Professions intermédiaires 15,9 %
- Ouvriers 11,3 %
- Cadres et prof. sup. 11,1 %
- Artisans et commerçants 2,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Viry-Châtillon
8 346 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
8 346
logements existants, depuis juillet 2021
6,1 %
510 logements classés F ou G
173kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
3 874 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 8 346 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
1,8 %
- C
-
35,4 %
- D
-
46,4 %
- E
-
10,2 %
- F
-
3,8 %
- G
-
2,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 31 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,0 %
- B
-
11,1 %
- C
-
32,5 %
- D
-
40,3 %
- E
-
7,2 %
- F
-
2,7 %
- G
-
1,2 %
- Maisons
- 1 009 DPE · médiane 244 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 130 DPE · médiane 166 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 674 DPE · 7,6 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viry-Châtillon ?
Le prix médian est de 2 717 €/m² pour un appartement et 3 625 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Viry-Châtillon ?
Viry-Châtillon compte 30 838 habitants (les Castelvirois), soit une densité de 5 080 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.