Prix immobilier à Morsang-sur-Orge (91390)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Morsang-sur-Orge (91390), le prix médian s'établit à 2 838 €/m² pour un appartement et 3 557 €/m² pour une maison, soit -18,2 % sur un an, sur la base de 39 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 744 et 3 568 €/m². Côté appartement, la commune se classe 58ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, en dessous de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 21 667 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 242 DPE établis depuis juillet 2021, 9,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 838€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↓ -18,2 % sur un an
3 557€/m²
Prix médian au m² · 115 ventes
Fourchette de prix
2 744 – 3 568
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
21 667
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Morsang-sur-Orge
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Morsang-sur-Orge
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Morsang-sur-Orge
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Morsang-sur-Orge est passé de 2 457 €/m² en 2021 à 2 838 €/m² en 2025, soit +15,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 457 | 18 |
| 2022 | 2 764 | 5 |
| 2023 | 3 542 | 7 |
| 2024 | 3 471 | 4 |
| 2025 | 2 838 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 AV DU PRINCE | Maison | 160 m² | 585 000 € | 3 656 | 12/25 |
| 26 ALL DE JOYEUSE | Appartement | 42 m² | 159 000 € | 3 786 | 12/25 |
| 21 RUE DE L'EPARGNE | Maison | 76 m² | 315 000 € | 4 145 | 12/25 |
| 8 RUE GEORGES RISLER | Maison | 78 m² | 215 000 € | 2 756 | 12/25 |
| 6 AV DES ERABLES | Maison | 42 m² | 255 000 € | 6 071 | 12/25 |
| 40 RUE DE NOS EFFORTS | Maison | 87 m² | 330 000 € | 3 793 | 12/25 |
| 1 SQ COLAS | Maison | 75 m² | 270 000 € | 3 600 | 12/25 |
| 31 AV DE LA FAISANDERIE | Maison | 65 m² | 152 000 € | 2 338 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Morsang-sur-Orge (CSV)Habitants de Morsang-sur-Orge
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Morsang-sur-Orge sont les Morsaintois.
21 667
4 936 hab/km² · 4,4 km²
8 721
2,47 personnes par ménage
27 520€/an
Taux de pauvreté 15,2 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,0 %
- 15–24 ans
-
12,0 %
- 25–39 ans
-
18,7 %
- 40–54 ans
-
20,9 %
- 55–64 ans
-
11,9 %
- 65–79 ans
-
9,7 %
- 80 ans et plus
-
4,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,2 %
- Couples sans enfant
-
21,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,7 %
- Familles monoparentales
-
15,2 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 1 619 femmes seules et 1 100 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 20,5 %
- Professions intermédiaires 17,9 %
- Autres sans activité 17,9 %
- Employés 17,4 %
- Cadres et prof. sup. 12,5 %
- Ouvriers 10,5 %
- Artisans et commerçants 3,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Morsang-sur-Orge
4 242 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 242
logements existants, depuis juillet 2021
9,1 %
386 logements classés F ou G
136kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 311 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 242 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
3,5 %
- C
-
54,5 %
- D
-
21,2 %
- E
-
11,4 %
- F
-
5,8 %
- G
-
3,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 23 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,5 %
- B
-
12,0 %
- C
-
50,1 %
- D
-
15,5 %
- E
-
8,2 %
- F
-
4,5 %
- G
-
2,2 %
- Maisons
- 1 263 DPE · médiane 211 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 857 DPE · médiane 126 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 189 DPE · 12,9 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian est de 2 838 €/m² pour un appartement et 3 557 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Morsang-sur-Orge ?
Morsang-sur-Orge compte 21 667 habitants (les Morsaintois), soit une densité de 4 936 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.