Prix immobilier à Grigny (91350)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Grigny (91350), le prix médian s'établit à 1 279 €/m² pour un appartement et 2 855 €/m² pour une maison, soit +12,8 % sur un an, sur la base de 90 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 990 et 1 905 €/m². Côté appartement, la commune se classe 89ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, en dessous de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 26 842 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 6 565 DPE établis depuis juillet 2021, 4,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 279€/m²
Prix médian au m² · 29 ventes
↑ +12,8 % sur un an
2 855€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
Fourchette de prix
990 – 1 905
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
26 842
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Grigny
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Grigny
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Grigny
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Grigny est passé de 2 593 €/m² en 2021 à 1 279 €/m² en 2025, soit -50,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 593 | 3 |
| 2022 | 2 446 | 1 |
| 2023 | 1 452 | 11 |
| 2024 | 1 134 | 46 |
| 2025 | 1 279 | 29 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 AV DES SABLONS | Appartement | 30 m² | 29 704 € | 990 | 12/25 |
| 3 SQ SURCOUF | Appartement | 36 m² | 41 763 € | 1 160 | 12/25 |
| 10 SQ SURCOUF | Appartement | 21 m² | 40 000 € | 1 905 | 12/25 |
| 3 SQ SURCOUF | Appartement | 21 m² | 22 964 € | 1 094 | 12/25 |
| 5 SQ SURCOUF | Appartement | 21 m² | 26 862 € | 1 279 | 11/25 |
| 8 RUE VLAMINCK | Appartement | 42 m² | 49 190 € | 1 171 | 11/25 |
| 12 SQ SURCOUF | Appartement | 23 m² | 58 000 € | 2 522 | 11/25 |
| 1 SQ SURCOUF | Appartement | 36 m² | 37 562 € | 1 043 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Grigny (CSV)Habitants de Grigny
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Grigny sont les Grignards.
26 842
5 512 hab/km² · 4,9 km²
9 120
2,93 personnes par ménage
16 470€/an
Taux de pauvreté 44,9 %
49,5 %de femmes
50,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
25,9 %
- 15–24 ans
-
16,2 %
- 25–39 ans
-
19,0 %
- 40–54 ans
-
19,2 %
- 55–64 ans
-
10,0 %
- 65–79 ans
-
7,2 %
- 80 ans et plus
-
2,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,1 %
- Couples sans enfant
-
13,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,2 %
- Familles monoparentales
-
19,7 %
- Autres ménages
-
3,7 %
Dont 1 148 femmes seules et 1 614 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 31,2 %
- Ouvriers 21,0 %
- Employés 18,6 %
- Retraités 13,3 %
- Professions intermédiaires 10,3 %
- Cadres et prof. sup. 3,7 %
- Artisans et commerçants 2,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Grigny
6 565 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
6 565
logements existants, depuis juillet 2021
4,6 %
300 logements classés F ou G
194kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
3 367 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 6 565 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
4,6 %
- C
-
24,2 %
- D
-
51,3 %
- E
-
15,2 %
- F
-
3,3 %
- G
-
1,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 32 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
1,5 %
- B
-
10,5 %
- C
-
26,7 %
- D
-
52,7 %
- E
-
6,3 %
- F
-
1,8 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 270 DPE · médiane 249 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 145 DPE · médiane 193 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 574 DPE · 7,2 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grigny ?
Le prix médian est de 1 279 €/m² pour un appartement et 2 855 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Grigny ?
Grigny compte 26 842 habitants (les Grignards), soit une densité de 5 512 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.