Prix immobilier à Vulbens (74520)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Vulbens (74520), le prix médian s'établit à 4 567 €/m² pour un appartement et 4 512 €/m² pour une maison, soit -0,6 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 567 et 4 567 €/m². Côté appartement, la commune se classe 42ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 1 783 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 309 DPE établis depuis juillet 2021, 13,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 567€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -0,6 % sur un an
4 512€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
Fourchette de prix
4 567 – 4 567
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 783
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Vulbens
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vulbens est passé de 3 401 €/m² en 2021 à 4 567 €/m² en 2025, soit +34,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 401 | 2 |
| 2023 | 4 075 | 1 |
| 2024 | 4 593 | 1 |
| 2025 | 4 567 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 318 CHE DU COIN D EN BAS | Maison | 102 m² | 474 270 € | 4 650 | 11/25 |
| 55 RTE DU BATTOIR | Maison | 81 m² | 359 900 € | 4 443 | 10/25 |
| 129 RTE DE FARAMAZ | Appartement | 61 m² | 278 600 € | 4 567 | 10/25 |
| 78 ALL DE VUZON | Maison | 108 m² | 510 800 € | 4 730 | 08/25 |
| 152 RTE DU BATTOIR | Maison | 84 m² | 420 000 € | 5 000 | 07/25 |
| 20 CHE DES POULAILLERS | Maison | 90 m² | 205 058 € | 2 278 | 06/25 |
| 153 CHE DE BECU | Maison | 134 m² | 604 600 € | 4 512 | 06/25 |
| 125 CHE DE LA BRANCHE | Maison | 159 m² | 614 300 € | 3 864 | 04/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vulbens (CSV)Habitants de Vulbens
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vulbens sont les Vulbensois.
1 783
142 hab/km² · 13 km²
723
2,44 personnes par ménage
43 690€/an
Filosofi INSEE
49,9 %de femmes
50,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
27,3 %
- 15–24 ans
-
8,3 %
- 25–39 ans
-
25,0 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
8,1 %
- 65–79 ans
-
7,7 %
- 80 ans et plus
-
3,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,0 %
- Couples sans enfant
-
24,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,1 %
- Familles monoparentales
-
10,6 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 105 femmes seules et 111 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 25,7 %
- Employés 20,6 %
- Retraités 18,7 %
- Cadres et prof. sup. 11,4 %
- Ouvriers 8,9 %
- Autres sans activité 8,0 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Agriculteurs 1,7 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vulbens
309 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
309
logements existants, depuis juillet 2021
13,6 %
42 logements classés F ou G
170kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
140 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 309 DPE étiquetés.
- A
-
1,3 %
- B
-
4,2 %
- C
-
45,3 %
- D
-
23,6 %
- E
-
12,0 %
- F
-
5,2 %
- G
-
8,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,6 %
- B
-
30,4 %
- C
-
50,2 %
- D
-
2,9 %
- E
-
0,6 %
- F
-
1,6 %
- G
-
1,6 %
- Maisons
- 105 DPE · médiane 188 kWh/m²/an
- Appartements
- 199 DPE · médiane 162 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 147 DPE · 6,1 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vulbens ?
Le prix médian est de 4 567 €/m² pour un appartement et 4 512 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vulbens ?
Vulbens compte 1 783 habitants (les Vulbensois), soit une densité de 142 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.