Prix immobilier à Ambarès-et-Lagrave (33440)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Ambarès-et-Lagrave (33440), le prix médian s'établit à 2 513 €/m² pour un appartement et 2 752 €/m² pour une maison, soit +6,3 % sur un an, sur la base de 9 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 423 et 2 603 €/m². Côté appartement, la commune se classe 50ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, en dessous de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 17 644 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 955 DPE établis depuis juillet 2021, 2,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 513€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +6,3 % sur un an
2 752€/m²
Prix médian au m² · 64 ventes
Fourchette de prix
2 423 – 2 603
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
17 644
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Ambarès-et-Lagrave
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Ambarès-et-Lagrave est passé de 2 321 €/m² en 2021 à 2 513 €/m² en 2025, soit +8,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 321 | 3 |
| 2022 | 3 233 | 1 |
| 2023 | 3 150 | 1 |
| 2024 | 2 363 | 2 |
| 2025 | 2 513 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 RUE ROGER COUDERC | Maison | 86 m² | 260 730 € | 3 032 | 12/25 |
| 18 B RUE DE RABANEAU | Maison | 57 m² | 198 300 € | 3 479 | 12/25 |
| 4 RUE COLUCHE | Maison | 66 m² | 182 000 € | 2 758 | 12/25 |
| 5 Q RUE DE LA CROIX NOIRE | Maison | 103 m² | 263 000 € | 2 553 | 12/25 |
| 12 ALL DES POETES | Maison | 83 m² | 235 000 € | 2 831 | 12/25 |
| 75 T RUE DE QUINSUS | Maison | 95 m² | 263 000 € | 2 768 | 11/25 |
| 13 CHE DE BEAUJET | Maison | 93 m² | 273 300 € | 2 939 | 11/25 |
| 30 CHE DU PAS DU LOUP | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Ambarès-et-Lagrave (CSV)Habitants de Ambarès-et-Lagrave
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Ambarès-et-Lagrave sont les Ambarésiens.
17 644
713 hab/km² · 25 km²
7 265
2,40 personnes par ménage
24 210€/an
Taux de pauvreté 18,0 %
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,2 %
- 15–24 ans
-
11,5 %
- 25–39 ans
-
19,0 %
- 40–54 ans
-
21,3 %
- 55–64 ans
-
12,1 %
- 65–79 ans
-
12,1 %
- 80 ans et plus
-
3,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,6 %
- Couples sans enfant
-
24,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,2 %
- Familles monoparentales
-
13,1 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 1 111 femmes seules et 948 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,9 %
- Employés 18,6 %
- Autres sans activité 15,4 %
- Ouvriers 15,4 %
- Professions intermédiaires 15,3 %
- Cadres et prof. sup. 6,9 %
- Artisans et commerçants 5,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Ambarès-et-Lagrave
2 955 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 955
logements existants, depuis juillet 2021
2,7 %
81 logements classés F ou G
131kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 924 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 955 DPE étiquetés.
- A
-
2,8 %
- B
-
5,0 %
- C
-
65,1 %
- D
-
17,9 %
- E
-
6,5 %
- F
-
2,2 %
- G
-
0,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,2 %
- B
-
20,0 %
- C
-
43,2 %
- D
-
8,3 %
- E
-
3,8 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 1 591 DPE · médiane 153 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 300 DPE · médiane 115 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 362 DPE · 2,5 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambarès-et-Lagrave ?
Le prix médian est de 2 513 €/m² pour un appartement et 2 752 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Ambarès-et-Lagrave ?
Ambarès-et-Lagrave compte 17 644 habitants (les Ambarésiens), soit une densité de 713 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.