Prix immobilier à Arès (33740)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Arès (33740), le prix médian s'établit à 2 759 €/m² pour un appartement et 4 215 €/m² pour une maison, soit -45,7 % sur un an, sur la base de 36 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 694 et 4 307 €/m². Côté appartement, la commune se classe 42ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 6 482 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 386 DPE établis depuis juillet 2021, 8,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 759€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↓ -45,7 % sur un an
4 215€/m²
Prix médian au m² · 64 ventes
Fourchette de prix
2 694 – 4 307
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 482
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Arès
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Arès est passé de 4 211 €/m² en 2021 à 2 759 €/m² en 2025, soit -34,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 211 | 13 |
| 2022 | 4 689 | 6 |
| 2023 | 4 506 | 3 |
| 2024 | 5 083 | 7 |
| 2025 | 2 759 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 ALL DES GRIVES | Maison | 33 m² | 237 800 € | 7 206 | 12/25 |
| 14 AV DES TOURTERELLES | Maison | 113 m² | 308 700 € | 2 732 | 12/25 |
| 2 RUE DES CHANTERELLES | Maison | 70 m² | 311 500 € | 4 450 | 12/25 |
| 12 RUE PIERRE PAUILHAC | Appartement | 107 m² | 294 878 € | 2 756 | 12/25 |
| 8 CITE LE PARADIS | Maison | 70 m² | 275 000 € | 3 929 | 12/25 |
| 5 IMP DU SQUARE DU PERREY | Maison | 124 m² | 415 000 € | 3 347 | 12/25 |
| 8 IMP CHARLES NUNGESSER | Maison | 78 m² | 330 000 € | 4 231 | 12/25 |
| 48 AV DE LA LIBERATION | Maison | 113 m² | 355 000 € | 3 142 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Arès (CSV)Habitants de Arès
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Arès sont les Arésiens.
6 482
134 hab/km² · 48 km²
3 349
1,88 personnes par ménage
28 570€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
54,3 %de femmes
45,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,3 %
- 15–24 ans
-
6,4 %
- 25–39 ans
-
11,1 %
- 40–54 ans
-
17,8 %
- 55–64 ans
-
14,8 %
- 65–79 ans
-
25,1 %
- 80 ans et plus
-
13,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,1 %
- Couples sans enfant
-
32,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,5 %
- Familles monoparentales
-
8,4 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 857 femmes seules et 521 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 48,0 %
- Employés 14,5 %
- Professions intermédiaires 11,6 %
- Autres sans activité 7,3 %
- Ouvriers 6,5 %
- Artisans et commerçants 6,2 %
- Cadres et prof. sup. 5,6 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Arès
1 386 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 386
logements existants, depuis juillet 2021
8,2 %
113 logements classés F ou G
178kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
574 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 386 DPE étiquetés.
- A
-
3,1 %
- B
-
5,7 %
- C
-
41,4 %
- D
-
29,9 %
- E
-
11,8 %
- F
-
5,5 %
- G
-
2,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
25,4 %
- B
-
39,0 %
- C
-
22,6 %
- D
-
7,1 %
- E
-
3,4 %
- F
-
1,8 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 990 DPE · médiane 187 kWh/m²/an
- Appartements
- 382 DPE · médiane 156 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 530 DPE · 8,7 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arès ?
Le prix médian est de 2 759 €/m² pour un appartement et 4 215 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Arès ?
Arès compte 6 482 habitants (les Arésiens), soit une densité de 134 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.