Prix immobilier à Lège-Cap-Ferret (33950)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Lège-Cap-Ferret (33950), le prix médian s'établit à 9 808 €/m² pour un appartement et 9 177 €/m² pour une maison, soit -24,8 % sur un an, sur la base de 50 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 7 630 et 12 791 €/m². Côté appartement, la commune se classe 1ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 7 909 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 416 DPE établis depuis juillet 2021, 12,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
9 808€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↓ -24,8 % sur un an
9 177€/m²
Prix médian au m² · 75 ventes
Fourchette de prix
7 630 – 12 791
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 909
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Lège-Cap-Ferret
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Lège-Cap-Ferret est passé de 8 438 €/m² en 2021 à 9 808 €/m² en 2025, soit +16,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 8 438 | 25 |
| 2022 | 10 635 | 8 |
| 2023 | 10 454 | 7 |
| 2024 | 13 038 | 5 |
| 2025 | 9 808 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 AV BREMONTIER | Appartement | 100 m² | 763 025 € | 7 630 | 12/25 |
| 3 ALL DES SIFFLEURS CAP FERRET | Maison | 126 m² | 2 350 000 € | 18 651 | 12/25 |
| 15 AV DU BOUCHET FRANC L HERBE | Maison | 112 m² | 1 415 000 € | 12 634 | 12/25 |
| 5 D CHE DU BOURGEON | Maison | 68 m² | 290 000 € | 4 265 | 12/25 |
| 8 AV HENRI GUERIN | Maison | 97 m² | 710 200 € | 7 322 | 12/25 |
| 29 ALL DES CIGALES PIRAILLAN | Maison | 100 m² | 950 000 € | 9 500 | 12/25 |
| 4 RUE DES JACQUETS | Maison | 57 m² | 484 525 € | 8 500 | 12/25 |
| 14 AV MICHELET | Maison | 65 m² | 490 000 € | 7 538 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Lège-Cap-Ferret (CSV)Habitants de Lège-Cap-Ferret
Recensement INSEE 2023.
7 909
85 hab/km² · 94 km²
3 948
1,96 personnes par ménage
30 170€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,5 %
- 15–24 ans
-
7,3 %
- 25–39 ans
-
9,6 %
- 40–54 ans
-
18,1 %
- 55–64 ans
-
16,2 %
- 65–79 ans
-
28,4 %
- 80 ans et plus
-
9,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,0 %
- Couples sans enfant
-
38,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,6 %
- Familles monoparentales
-
6,6 %
- Autres ménages
-
0,5 %
Dont 814 femmes seules et 644 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 45,5 %
- Professions intermédiaires 10,6 %
- Employés 10,4 %
- Autres sans activité 10,3 %
- Artisans et commerçants 8,2 %
- Cadres et prof. sup. 7,3 %
- Ouvriers 7,1 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Lège-Cap-Ferret
2 416 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 416
logements existants, depuis juillet 2021
12,8 %
310 logements classés F ou G
188kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
855 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 416 DPE étiquetés.
- A
-
4,5 %
- B
-
6,7 %
- C
-
35,4 %
- D
-
25,6 %
- E
-
15,0 %
- F
-
8,1 %
- G
-
4,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,2 %
- B
-
33,2 %
- C
-
28,8 %
- D
-
5,9 %
- E
-
5,0 %
- F
-
2,9 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 1 817 DPE · médiane 196 kWh/m²/an
- Appartements
- 568 DPE · médiane 170 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 977 DPE · 12,3 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian est de 9 808 €/m² pour un appartement et 9 177 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Lège-Cap-Ferret ?
Lège-Cap-Ferret compte 7 909 habitants, soit une densité de 85 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.