Prix immobilier à La Teste-de-Buch (33115)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À La Teste-de-Buch (33115), le prix médian s'établit à 4 039 €/m² pour un appartement et 4 567 €/m² pour une maison, soit -1,5 % sur un an, sur la base de 86 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 814 et 5 668 €/m². Côté appartement, la commune se classe 13ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 27 566 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 6 732 DPE établis depuis juillet 2021, 4,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 039€/m²
Prix médian au m² · 11 ventes
↓ -1,5 % sur un an
4 567€/m²
Prix médian au m² · 162 ventes
Fourchette de prix
3 814 – 5 668
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
27 566
habitants · Gironde
Parcelles vendues à La Teste-de-Buch
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Teste-de-Buch est passé de 4 114 €/m² en 2021 à 4 039 €/m² en 2025, soit -1,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 114 | 21 |
| 2022 | 4 844 | 25 |
| 2023 | 4 423 | 12 |
| 2024 | 4 103 | 17 |
| 2025 | 4 039 | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 RUE PEYRET-POQUE | Maison | 118 m² | 480 000 € | 4 068 | 12/25 |
| 17 RUE ROBERT SURCOUF | Maison | 76 m² | 300 000 € | 3 947 | 12/25 |
| 29 RUE FRANCON | Maison | 110 m² | 600 000 € | 5 455 | 12/25 |
| 8 RUE DES ALISIERS | Maison | 90 m² | 432 900 € | 4 810 | 12/25 |
| 7 E IMP CAPITAINE LOUIS DU CHEYRON | Maison | 88 m² | 345 000 € | 3 920 | 12/25 |
| RUE DES COQS ROUGES | Appartement | 80 m² | 489 478 € | 6 118 | 12/25 |
| 118 LOT LES SOLARIALES | Maison | 41 m² | 173 000 € | 4 220 | 12/25 |
| 35 RUE EDMOND ROSTAND | Appartement | 58 m² | 441 005 € | 7 604 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Teste-de-Buch (CSV)Habitants de La Teste-de-Buch
Recensement INSEE 2023.
27 566
153 hab/km² · 180 km²
14 256
1,89 personnes par ménage
27 940€/an
Taux de pauvreté 11,6 %
53,3 %de femmes
46,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,4 %
- 15–24 ans
-
9,3 %
- 25–39 ans
-
14,5 %
- 40–54 ans
-
17,9 %
- 55–64 ans
-
14,1 %
- 65–79 ans
-
23,1 %
- 80 ans et plus
-
9,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,5 %
- Couples sans enfant
-
30,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,5 %
- Familles monoparentales
-
10,1 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 3 784 femmes seules et 2 271 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 40,3 %
- Employés 15,5 %
- Professions intermédiaires 12,6 %
- Autres sans activité 10,4 %
- Ouvriers 7,7 %
- Cadres et prof. sup. 7,4 %
- Artisans et commerçants 5,8 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Teste-de-Buch
6 732 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
6 732
logements existants, depuis juillet 2021
4,6 %
310 logements classés F ou G
149kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 386 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 6 732 DPE étiquetés.
- A
-
3,2 %
- B
-
8,8 %
- C
-
50,3 %
- D
-
22,5 %
- E
-
10,6 %
- F
-
3,3 %
- G
-
1,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
25,6 %
- B
-
22,8 %
- C
-
31,3 %
- D
-
11,0 %
- E
-
6,7 %
- F
-
2,2 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 3 209 DPE · médiane 172 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 412 DPE · médiane 134 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 763 DPE · 3,9 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian est de 4 039 €/m² pour un appartement et 4 567 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Teste-de-Buch ?
La Teste-de-Buch compte 27 566 habitants, soit une densité de 153 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.