Prix immobilier à Arcachon (33120)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Arcachon (33120), le prix médian s'établit à 6 120 €/m² pour un appartement et 7 973 €/m² pour une maison, soit -12,8 % sur un an, sur la base de 265 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 185 et 7 542 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 11 092 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 168 DPE établis depuis juillet 2021, 9,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
6 120€/m²
Prix médian au m² · 39 ventes
↓ -12,8 % sur un an
7 973€/m²
Prix médian au m² · 66 ventes
Fourchette de prix
5 185 – 7 542
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
11 092
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Arcachon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Arcachon est passé de 6 808 €/m² en 2021 à 6 120 €/m² en 2025, soit -10,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 808 | 89 |
| 2022 | 6 951 | 58 |
| 2023 | 7 000 | 39 |
| 2024 | 7 016 | 40 |
| 2025 | 6 120 | 39 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 97 BD DE LA PLAGE | Maison | 160 m² | 1 045 000 € | 6 531 | 12/25 |
| 219 BD DE LA COTE D'ARGENT | Maison | 130 m² | 980 000 € | 7 538 | 12/25 |
| 26 RUE NATHANIEL JOHNSTON | Maison | 60 m² | 476 786 € | 7 946 | 12/25 |
| 21 RUE GEORGES MERAN | Maison | 45 m² | 261 000 € | 5 800 | 12/25 |
| 59 AV DE LA LIBERATION | Maison | 95 m² | 451 000 € | 4 747 | 12/25 |
| 39 ALL CAMILLE JULLIAN | Maison | 240 m² | 2 104 150 € | 8 767 | 12/25 |
| 18 QUAI DU CAP ALLEGRE | Appartement | 18 m² | 143 970 € | 7 998 | 11/25 |
| 6 C RUE JEAN MICHELET | Maison | 66 m² | 382 565 € | 5 796 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Arcachon (CSV)Habitants de Arcachon
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Arcachon sont les Arcachonnais.
11 092
1 467 hab/km² · 7,6 km²
6 612
1,62 personnes par ménage
31 420€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
57,9 %de femmes
42,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
6,6 %
- 15–24 ans
-
5,8 %
- 25–39 ans
-
6,9 %
- 40–54 ans
-
12,8 %
- 55–64 ans
-
13,6 %
- 65–79 ans
-
34,2 %
- 80 ans et plus
-
20,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
54,7 %
- Couples sans enfant
-
31,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
7,4 %
- Familles monoparentales
-
5,8 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 2 517 femmes seules et 1 130 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 58,7 %
- Employés 9,4 %
- Autres sans activité 9,0 %
- Cadres et prof. sup. 7,1 %
- Professions intermédiaires 6,9 %
- Artisans et commerçants 4,7 %
- Ouvriers 4,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Arcachon
5 168 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
5 168
logements existants, depuis juillet 2021
9,6 %
498 logements classés F ou G
190kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 954 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 5 168 DPE étiquetés.
- A
-
1,6 %
- B
-
6,4 %
- C
-
37,8 %
- D
-
28,1 %
- E
-
16,4 %
- F
-
6,6 %
- G
-
3,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
24,4 %
- B
-
27,7 %
- C
-
22,8 %
- D
-
11,7 %
- E
-
8,7 %
- F
-
4,0 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 1 237 DPE · médiane 216 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 721 DPE · médiane 183 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 208 DPE · 9,1 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcachon ?
Le prix médian est de 6 120 €/m² pour un appartement et 7 973 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Arcachon ?
Arcachon compte 11 092 habitants (les Arcachonnais), soit une densité de 1 467 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.