Prix immobilier à Bédarieux (34600)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Bédarieux (34600), le prix médian s'établit à 917 €/m² pour un appartement et 1 344 €/m² pour une maison, soit +28,3 % sur un an, sur la base de 70 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 529 et 1 108 €/m². Côté appartement, la commune se classe 99ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 5 804 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 963 DPE établis depuis juillet 2021, 2,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
917€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
↑ +28,3 % sur un an
1 344€/m²
Prix médian au m² · 38 ventes
Fourchette de prix
529 – 1 108
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 804
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Bédarieux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bédarieux est passé de 559 €/m² en 2021 à 917 €/m² en 2025, soit +64,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 559 | 15 |
| 2022 | 958 | 14 |
| 2023 | 824 | 14 |
| 2024 | 714 | 13 |
| 2025 | 917 | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE SUR LE PUITS | Appartement | 40 m² | 45 000 € | 1 125 | 12/25 |
| 5 RUE CLAIRAC | Maison | 92 m² | 35 000 € | 380 | 12/25 |
| 31 LOT CASSAGNES | Maison | 83 m² | 175 000 € | 2 108 | 12/25 |
| 43 B RTE DE PEZENES | Maison | 107 m² | 164 050 € | 1 533 | 12/25 |
| 14 QUAI WINSTON CHURCHILL | Appartement | 30 m² | 30 000 € | 1 000 | 12/25 |
| 9002 LA GARRIGUE | Maison | 75 m² | 17 700 € | 236 | 11/25 |
| 9030 F RTE DE CLERMONT | Maison | 60 m² | 305 000 € | 5 083 | 11/25 |
| 9018 CHE DU LOUDERO | Maison | 95 m² | 239 000 € | 2 516 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bédarieux (CSV)Habitants de Bédarieux
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bédarieux sont les Bédariciens.
5 804
209 hab/km² · 28 km²
3 012
1,87 personnes par ménage
20 250€/an
Taux de pauvreté 30,0 %
52,2 %de femmes
47,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,8 %
- 15–24 ans
-
9,8 %
- 25–39 ans
-
12,8 %
- 40–54 ans
-
16,8 %
- 55–64 ans
-
15,3 %
- 65–79 ans
-
22,3 %
- 80 ans et plus
-
9,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,2 %
- Couples sans enfant
-
26,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,3 %
- Familles monoparentales
-
9,2 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 868 femmes seules et 587 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 40,1 %
- Autres sans activité 17,4 %
- Employés 15,9 %
- Ouvriers 10,7 %
- Professions intermédiaires 7,7 %
- Artisans et commerçants 4,7 %
- Cadres et prof. sup. 3,2 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bédarieux
1 963 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 963
logements existants, depuis juillet 2021
2,7 %
53 logements classés F ou G
162kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
945 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 963 DPE étiquetés.
- A
-
1,1 %
- B
-
7,4 %
- C
-
48,1 %
- D
-
29,4 %
- E
-
11,3 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,7 %
- B
-
33,3 %
- C
-
26,1 %
- D
-
10,3 %
- E
-
2,1 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 477 DPE · médiane 164 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 410 DPE · médiane 161 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 893 DPE · 1,7 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bédarieux ?
Le prix médian est de 917 €/m² pour un appartement et 1 344 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bédarieux ?
Bédarieux compte 5 804 habitants (les Bédariciens), soit une densité de 209 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.