Prix immobilier à Belvédère (06450)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Belvédère (06450), le prix médian s'établit à 1 157 €/m² pour un appartement et 3 050 €/m² pour une maison, soit +8,3 % sur un an, sur la base de 31 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 896 et 1 587 €/m². Côté appartement, la commune se classe 92ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Alpes-Maritimes, en dessous de la médiane départementale (2 880 €/m²). Commune de 601 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 176 DPE établis depuis juillet 2021, 43,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 157€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↑ +8,3 % sur un an
3 050€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
Fourchette de prix
896 – 1 587
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
601
habitants · Alpes-Maritimes
Parcelles vendues à Belvédère
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Belvédère est passé de 1 712 €/m² en 2021 à 1 157 €/m² en 2025, soit -32,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 712 | 6 |
| 2022 | 1 314 | 7 |
| 2023 | 1 444 | 6 |
| 2024 | 1 068 | 8 |
| 2025 | 1 157 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9000 RUE DU MOULIN SUPERIEUR | Maison | 80 m² | 286 500 € | 3 581 | 12/25 |
| 23 AV GEN MARCEL PAROLDI | Maison | 30 m² | 155 000 € | 5 167 | 12/25 |
| 1765 RTE DE LA GORDOLASQUE | Maison | 100 m² | 20 000 € | 200 | 12/25 |
| 82 RUE DU FORT INFERIEURE | Maison | 36 m² | 20 000 € | 556 | 10/25 |
| 5 RUE DES HERBES | Appartement | 17 m² | 45 000 € | 2 647 | 07/25 |
| 14 RUE DU FORT SUPERIEURE | Appartement | 30 m² | 37 000 € | 1 233 | 06/25 |
| 23 RUE SAINT ESPRIT | Appartement | 43 m² | 46 500 € | 1 081 | 03/25 |
| 5146 A COULOMBA | Maison | 100 m² | 305 000 € | 3 050 | 01/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Belvédère (CSV)Habitants de Belvédère
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Belvédère sont les Belvederois.
601
8 hab/km² · 75 km²
315
1,91 personnes par ménage
23 470€/an
Filosofi INSEE
49,4 %de femmes
50,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,1 %
- 15–24 ans
-
7,0 %
- 25–39 ans
-
13,6 %
- 40–54 ans
-
20,8 %
- 55–64 ans
-
14,5 %
- 65–79 ans
-
23,0 %
- 80 ans et plus
-
9,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,6 %
- Couples sans enfant
-
29,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,6 %
- Familles monoparentales
-
4,7 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 68 femmes seules et 78 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 42,9 %
- Professions intermédiaires 15,4 %
- Employés 13,6 %
- Autres sans activité 12,6 %
- Ouvriers 5,8 %
- Artisans et commerçants 5,8 %
- Cadres et prof. sup. 2,8 %
- Agriculteurs 0,9 %
Le département — Alpes-Maritimes
- Préfecture
- Nice
- Sous-préfectures
- Grasse
- Point culminant
- Cime du Gélas (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Belvédère
176 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
176
logements existants, depuis juillet 2021
43,2 %
76 logements classés F ou G
302kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
G
48 logements classés G
Étiquettes énergie
Répartition des 176 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
1,1 %
- C
-
9,1 %
- D
-
23,9 %
- E
-
22,7 %
- F
-
15,9 %
- G
-
27,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,1 %
- B
-
39,2 %
- C
-
40,9 %
- D
-
4,0 %
- E
-
4,0 %
- F
-
1,1 %
- G
-
5,7 %
- Maisons
- 69 DPE · médiane 308 kWh/m²/an
- Appartements
- 107 DPE · médiane 292 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 65 DPE · 43,1 % de passoires
- Dans le département (Alpes-Maritimes)
- 5,7 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belvédère ?
Le prix médian est de 1 157 €/m² pour un appartement et 3 050 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Belvédère ?
Belvédère compte 601 habitants (les Belvederois), soit une densité de 8 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.