Prix immobilier à Bretignolles-sur-Mer (85470)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À Bretignolles-sur-Mer (85470), le prix médian s'établit à 3 947 €/m² pour un appartement et 3 573 €/m² pour une maison, soit -18,8 % sur un an, sur la base de 34 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 947 et 5 368 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Vendée, au-dessus de la médiane départementale (2 462 €/m²). Commune de 5 344 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 477 DPE établis depuis juillet 2021, 20,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 947€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↓ -18,8 % sur un an
3 573€/m²
Prix médian au m² · 101 ventes
Fourchette de prix
3 947 – 5 368
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 344
habitants · Vendée
Parcelles vendues à Bretignolles-sur-Mer
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bretignolles-sur-Mer est passé de 4 130 €/m² en 2021 à 3 947 €/m² en 2025, soit -4,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 130 | 17 |
| 2022 | 4 286 | 7 |
| 2023 | 4 800 | 3 |
| 2024 | 4 863 | 2 |
| 2025 | 3 947 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE DU CORQUE | Maison | 58 m² | 72 000 € | 1 241 | 12/25 |
| 75 RUE DE LA BESCHEE | Maison | 60 m² | 259 000 € | 4 317 | 12/25 |
| 35 RUE DE LA GARENNE DES MURS | Maison | 38 m² | 124 000 € | 3 263 | 12/25 |
| 3 IMP DES TROIS TOURS | Maison | 51 m² | 240 000 € | 4 706 | 12/25 |
| 6 IMP DES QUENOUILLES | Maison | 57 m² | 210 400 € | 3 691 | 12/25 |
| 24 RUE DE LA LIVECHE | Maison | 82 m² | 280 000 € | 3 415 | 12/25 |
| 17 RUE DES BAQUETS | Maison | 150 m² | 605 000 € | 4 033 | 12/25 |
| 1 RUE DES TRAPEZISTES | Maison | 89 m² | 376 000 € | 4 225 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bretignolles-sur-Mer (CSV)Habitants de Bretignolles-sur-Mer
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bretignolles-sur-Mer sont les Brétignollais.
5 344
196 hab/km² · 27 km²
2 765
1,91 personnes par ménage
28 160€/an
Filosofi INSEE
51,9 %de femmes
48,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,3 %
- 15–24 ans
-
6,1 %
- 25–39 ans
-
8,2 %
- 40–54 ans
-
16,0 %
- 55–64 ans
-
14,5 %
- 65–79 ans
-
34,2 %
- 80 ans et plus
-
11,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,1 %
- Couples sans enfant
-
41,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,9 %
- Familles monoparentales
-
5,7 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 575 femmes seules et 453 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 56,7 %
- Employés 9,5 %
- Professions intermédiaires 9,4 %
- Autres sans activité 7,1 %
- Ouvriers 6,5 %
- Cadres et prof. sup. 6,1 %
- Artisans et commerçants 4,5 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bretignolles-sur-Mer
1 477 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 477
logements existants, depuis juillet 2021
20,3 %
300 logements classés F ou G
224kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
544 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 477 DPE étiquetés.
- A
-
4,3 %
- B
-
3,5 %
- C
-
18,2 %
- D
-
36,8 %
- E
-
16,9 %
- F
-
9,1 %
- G
-
11,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,6 %
- B
-
51,7 %
- C
-
24,8 %
- D
-
2,3 %
- E
-
1,8 %
- F
-
1,6 %
- G
-
1,2 %
- Maisons
- 1 153 DPE · médiane 223 kWh/m²/an
- Appartements
- 302 DPE · médiane 235 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 586 DPE · 15,5 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian est de 3 947 €/m² pour un appartement et 3 573 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bretignolles-sur-Mer ?
Bretignolles-sur-Mer compte 5 344 habitants (les Brétignollais), soit une densité de 196 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.