Prix immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), le prix médian s'établit à 3 486 €/m² pour un appartement et 3 947 €/m² pour une maison, soit -16,3 % sur un an, sur la base de 55 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 063 et 4 329 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Vendée, au-dessus de la médiane départementale (2 462 €/m²). Commune de 8 333 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 750 DPE établis depuis juillet 2021, 7,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 486€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
↓ -16,3 % sur un an
3 947€/m²
Prix médian au m² · 119 ventes
Fourchette de prix
3 063 – 4 329
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 333
habitants · Vendée
Parcelles vendues à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est passé de 4 017 €/m² en 2021 à 3 486 €/m² en 2025, soit -13,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 017 | 17 |
| 2022 | 4 458 | 16 |
| 2023 | 3 718 | 11 |
| 2024 | 4 167 | 5 |
| 2025 | 3 486 | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 B RTE DES SABLES | Maison | 85 m² | 325 000 € | 3 824 | 12/25 |
| 51 RUE DE LA BARRE | Maison | 102 m² | 355 000 € | 3 480 | 12/25 |
| 2 AV DES ROCHERS | Appartement | 43 m² | 130 000 € | 3 023 | 12/25 |
| 12 RUE DES ORMEAUX | Maison | 66 m² | 390 000 € | 5 909 | 12/25 |
| 14 RTE DES SABLES | Maison | 65 m² | 245 000 € | 3 769 | 12/25 |
| 5 QUAI DU PORT FIDELE | Appartement | 62 m² | 235 000 € | 3 790 | 12/25 |
| 18 RUE PIERRE SIMON | Maison | 61 m² | 171 500 € | 2 811 | 12/25 |
| 36 AV DU DOCTEUR POTEL | Maison | 107 m² | 428 000 € | 4 000 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (CSV)Habitants de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Recensement INSEE 2023.
8 333
813 hab/km² · 10 km²
4 645
1,72 personnes par ménage
27 450€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
54,9 %de femmes
45,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
7,5 %
- 15–24 ans
-
7,3 %
- 25–39 ans
-
9,5 %
- 40–54 ans
-
14,2 %
- 55–64 ans
-
13,5 %
- 65–79 ans
-
33,1 %
- 80 ans et plus
-
14,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,1 %
- Couples sans enfant
-
34,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
10,6 %
- Familles monoparentales
-
6,0 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 1 450 femmes seules et 784 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 54,5 %
- Employés 10,3 %
- Professions intermédiaires 10,0 %
- Autres sans activité 7,4 %
- Ouvriers 6,7 %
- Cadres et prof. sup. 6,6 %
- Artisans et commerçants 4,3 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
2 750 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
2 750
logements existants, depuis juillet 2021
7,9 %
218 logements classés F ou G
193kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 006 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 750 DPE étiquetés.
- A
-
1,0 %
- B
-
2,1 %
- C
-
36,5 %
- D
-
36,6 %
- E
-
15,9 %
- F
-
5,3 %
- G
-
2,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,6 %
- B
-
33,9 %
- C
-
29,1 %
- D
-
15,7 %
- E
-
6,4 %
- F
-
2,8 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 1 276 DPE · médiane 210 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 365 DPE · médiane 169 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 024 DPE · 8,0 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian est de 3 486 €/m² pour un appartement et 3 947 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 8 333 habitants, soit une densité de 813 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.