Prix immobilier à Chens-sur-Léman (74140)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Chens-sur-Léman (74140), le prix médian s'établit à 3 073 €/m² pour un appartement et 4 890 €/m² pour une maison, soit +1,0 % sur un an, sur la base de 22 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 064 et 3 091 €/m². Côté appartement, la commune se classe 84ᵉ sur 124 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 601 €/m²). Commune de 3 068 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 639 DPE établis depuis juillet 2021, 8,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 073€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↑ +1,0 % sur un an
4 890€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
Fourchette de prix
3 064 – 3 091
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 068
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Chens-sur-Léman
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Chens-sur-Léman est passé de 4 786 €/m² en 2021 à 3 073 €/m² en 2024, soit -35,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 786 | 4 |
| 2022 | 4 400 | 9 |
| 2023 | 3 042 | 2 |
| 2024 | 3 073 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 171 A CHE DES AGRES | Maison | 130 m² | 700 000 € | 5 385 | 12/25 |
| 100 CHE DES FOURCHES | Maison | 156 m² | 798 000 € | 5 115 | 12/25 |
| 41 RUE DES CHENETTES | Maison | 90 m² | 425 000 € | 4 722 | 11/25 |
| 94 A RUE DU LEMAN | Maison | 55 m² | 130 000 € | 2 364 | 09/25 |
| 531 RUE DU LEMAN | Maison | 95 m² | 541 800 € | 5 703 | 08/25 |
| 100 CHE DES FOURCHES | Maison | 157 m² | 791 600 € | 5 042 | 08/25 |
| 778 RUE DU LEMAN | Maison | 110 m² | 550 000 € | 5 000 | 08/25 |
| 87 IMP THALIA | Maison | 106 m² | 590 000 € | 5 566 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Chens-sur-Léman (CSV)Habitants de Chens-sur-Léman
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Chens-sur-Léman sont les Chensinois.
3 068
282 hab/km² · 11 km²
1 407
2,17 personnes par ménage
48 640€/an
Filosofi INSEE
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,7 %
- 15–24 ans
-
8,4 %
- 25–39 ans
-
24,9 %
- 40–54 ans
-
23,0 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
8,4 %
- 80 ans et plus
-
3,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,9 %
- Couples sans enfant
-
20,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,4 %
- Familles monoparentales
-
11,0 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 250 femmes seules et 285 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 24,4 %
- Employés 16,8 %
- Retraités 15,8 %
- Cadres et prof. sup. 14,6 %
- Autres sans activité 14,6 %
- Ouvriers 8,2 %
- Artisans et commerçants 5,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Chens-sur-Léman
639 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
639
logements existants, depuis juillet 2021
8,6 %
55 logements classés F ou G
159kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
246 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 639 DPE étiquetés.
- A
-
2,7 %
- B
-
10,5 %
- C
-
38,5 %
- D
-
29,4 %
- E
-
10,3 %
- F
-
2,7 %
- G
-
5,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
30,7 %
- B
-
26,4 %
- C
-
20,8 %
- D
-
11,3 %
- E
-
5,2 %
- F
-
1,9 %
- G
-
3,8 %
- Maisons
- 217 DPE · médiane 203 kWh/m²/an
- Appartements
- 413 DPE · médiane 142 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 273 DPE · 5,5 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chens-sur-Léman ?
Le prix médian est de 3 073 €/m² pour un appartement et 4 890 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Chens-sur-Léman ?
Chens-sur-Léman compte 3 068 habitants (les Chensinois), soit une densité de 282 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.