Prix immobilier à Choisy-en-Brie (77320)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Choisy-en-Brie (77320), le prix médian s'établit à 1 740 €/m² pour un appartement et 2 314 €/m² pour une maison, soit +13,9 % sur un an, sur la base de 6 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 646 et 1 834 €/m². Côté appartement, la commune se classe 111ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 1 354 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 171 DPE établis depuis juillet 2021, 25,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 740€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +13,9 % sur un an
2 314€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
1 646 – 1 834
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 354
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Choisy-en-Brie
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Choisy-en-Brie est passé de 1 528 €/m² en 2022 à 1 740 €/m² en 2025, soit +13,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 528 | 4 |
| 2025 | 1 740 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 GRANDE RUE | Appartement | 69 m² | 133 000 € | 1 928 | 08/25 |
| 7 RUE DE LA CITE NEUVE | Maison | 105 m² | 198 000 € | 1 886 | 04/25 |
| 9 RUE DU PUITS AUDION | Maison | 86 m² | 199 000 € | 2 314 | 04/25 |
| 23 RTE DE COURGIVAUX | Maison | 70 m² | 195 000 € | 2 786 | 04/25 |
| 37 GRANDE RUE | Appartement | 76 m² | 118 000 € | 1 553 | 02/25 |
| 32 GRANDE RUE | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 | 12/24 |
| 17 RTE DE COURGIVAUX | Maison | 115 m² | 190 000 € | 1 652 | 09/24 |
| 21 RTE DE COURGIVAUX | Maison | 77 m² | 145 000 € | 1 883 | 09/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Choisy-en-Brie (CSV)Habitants de Choisy-en-Brie
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Choisy-en-Brie sont les Choiséens.
1 354
54 hab/km² · 25 km²
543
2,49 personnes par ménage
27 480€/an
Filosofi INSEE
48,3 %de femmes
51,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,5 %
- 15–24 ans
-
10,4 %
- 25–39 ans
-
17,3 %
- 40–54 ans
-
21,0 %
- 55–64 ans
-
12,2 %
- 65–79 ans
-
14,3 %
- 80 ans et plus
-
5,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,0 %
- Couples sans enfant
-
29,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,7 %
- Familles monoparentales
-
8,1 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 55 femmes seules et 80 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,9 %
- Employés 17,8 %
- Professions intermédiaires 15,2 %
- Ouvriers 12,9 %
- Autres sans activité 9,4 %
- Cadres et prof. sup. 6,2 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Agriculteurs 3,6 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Choisy-en-Brie
171 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
171
logements existants, depuis juillet 2021
25,7 %
44 logements classés F ou G
244kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
49 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 171 DPE étiquetés.
- A
-
1,2 %
- B
-
4,1 %
- C
-
14,6 %
- D
-
28,7 %
- E
-
25,7 %
- F
-
15,2 %
- G
-
10,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,7 %
- B
-
31,6 %
- C
-
17,5 %
- D
-
9,9 %
- E
-
12,3 %
- F
-
10,5 %
- G
-
6,4 %
- Maisons
- 144 DPE · médiane 242 kWh/m²/an
- Appartements
- 27 DPE · médiane 265 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 71 DPE · 25,4 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Choisy-en-Brie ?
Le prix médian est de 1 740 €/m² pour un appartement et 2 314 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Choisy-en-Brie ?
Choisy-en-Brie compte 1 354 habitants (les Choiséens), soit une densité de 54 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.