Prix immobilier à Claret (34270)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Claret (34270), le prix médian s'établit à 1 250 €/m² pour un appartement et 3 483 €/m² pour une maison, soit -44,3 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 250 et 1 250 €/m². Côté appartement, la commune se classe 93ᵉ sur 110 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 277 €/m²). Commune de 1 745 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 181 DPE établis depuis juillet 2021, 3,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 250€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -44,3 % sur un an
3 483€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
Fourchette de prix
1 250 – 1 250
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 745
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Claret
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Claret est passé de 2 243 €/m² en 2022 à 1 250 €/m² en 2024, soit -44,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 243 | 1 |
| 2024 | 1 250 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 193 CHE DES HORTS | Maison | 92 m² | 209 000 € | 2 272 | 12/25 |
| 4 RUE DU CAMPS ROUGE | Maison | 91 m² | 315 000 € | 3 462 | 10/25 |
| 21 CHE DU MAS BLANC | Maison | 110 m² | 199 500 € | 1 814 | 09/25 |
| 55 CHE DES CHARRETTES | Maison | 97 m² | 417 320 € | 4 302 | 08/25 |
| 188 CHE DES ARDATS | Maison | 89 m² | 310 000 € | 3 483 | 07/25 |
| 108 AV DE MONTPELLIER | Maison | 70 m² | 317 840 € | 4 541 | 06/25 |
| 445 AV DES EMBRUSCALLES | Maison | 100 m² | 358 300 € | 3 583 | 01/25 |
| RUE VALFERE | Appartement | 28 m² | 35 000 € | 1 250 | 11/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Claret (CSV)Habitants de Claret
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Claret sont les Claretains.
1 745
62 hab/km² · 28 km²
719
2,38 personnes par ménage
26 820€/an
Filosofi INSEE
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,6 %
- 15–24 ans
-
8,2 %
- 25–39 ans
-
15,0 %
- 40–54 ans
-
23,8 %
- 55–64 ans
-
12,3 %
- 65–79 ans
-
15,1 %
- 80 ans et plus
-
6,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,0 %
- Couples sans enfant
-
30,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,4 %
- Familles monoparentales
-
5,8 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 112 femmes seules et 89 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,7 %
- Cadres et prof. sup. 16,7 %
- Professions intermédiaires 16,0 %
- Employés 15,2 %
- Autres sans activité 10,9 %
- Ouvriers 8,5 %
- Artisans et commerçants 6,3 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Claret
181 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
181
logements existants, depuis juillet 2021
3,9 %
7 logements classés F ou G
151kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
60 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 181 DPE étiquetés.
- A
-
8,8 %
- B
-
16,0 %
- C
-
33,1 %
- D
-
27,6 %
- E
-
10,5 %
- F
-
3,3 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
50,3 %
- B
-
23,8 %
- C
-
9,9 %
- D
-
13,3 %
- E
-
1,7 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 139 DPE · médiane 142 kWh/m²/an
- Appartements
- 35 DPE · médiane 187 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 83 DPE · 3,6 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claret ?
Le prix médian est de 1 250 €/m² pour un appartement et 3 483 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Claret ?
Claret compte 1 745 habitants (les Claretains), soit une densité de 62 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.