Prix immobilier à Cocherel (77440)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Cocherel (77440), le prix médian s'établit à 1 547 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 547 et 1 547 €/m². Côté maison, la commune se classe 390ᵉ sur 447 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (2 541 €/m²). Commune de 618 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 62 DPE établis depuis juillet 2021, 11,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 547€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
Fourchette de prix
1 547 – 1 547
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
618
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Cocherel
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DES PATURES | Maison | 106 m² | 164 000 € | 1 547 | 04/25 |
| 6 RUE DE LA LOGE | Maison | 74 m² | 261 417 € | 3 533 | 11/23 |
| 6 RUE DE LA LOGE | Maison | 74 m² | 160 000 € | 2 162 | 10/23 |
| 12 RUE DE GEINCOURT | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 | 12/22 |
| 6 RUE MERRANNE | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 | 12/22 |
| 14 RUE DE LA SOURCE | Maison | 80 m² | 121 000 € | 1 513 | 12/22 |
| 1 RTE DE LIZY | Maison | 136 m² | 180 000 € | 1 324 | 11/21 |
| 9 RUE DE GEINCOURT | Maison | 82 m² | 210 000 € | 2 561 | 09/21 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cocherel (CSV)Habitants de Cocherel
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cocherel sont les Cocherellois.
618
75 hab/km² · 8,3 km²
229
2,70 personnes par ménage
27 280€/an
Filosofi INSEE
49,5 %de femmes
50,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,6 %
- 15–24 ans
-
12,6 %
- 25–39 ans
-
17,8 %
- 40–54 ans
-
21,6 %
- 55–64 ans
-
16,1 %
- 65–79 ans
-
11,8 %
- 80 ans et plus
-
2,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
15,6 %
- Couples sans enfant
-
28,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,2 %
- Familles monoparentales
-
17,3 %
- Autres ménages
-
4,4 %
Dont 25 femmes seules et 10 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,0 %
- Employés 24,6 %
- Autres sans activité 17,2 %
- Ouvriers 13,1 %
- Professions intermédiaires 12,5 %
- Cadres et prof. sup. 4,7 %
- Artisans et commerçants 2,0 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cocherel
62 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
62
logements existants, depuis juillet 2021
11,3 %
7 logements classés F ou G
190kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
27 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 62 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
3,2 %
- C
-
33,9 %
- D
-
43,5 %
- E
-
8,1 %
- F
-
8,1 %
- G
-
3,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
24,2 %
- B
-
54,8 %
- C
-
9,7 %
- D
-
3,2 %
- E
-
3,2 %
- F
-
3,2 %
- G
-
1,6 %
- Maisons
- 55 DPE · médiane 186 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 DPE · médiane 220 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 16 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cocherel ?
Le prix médian est de 1 547 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cocherel ?
Cocherel compte 618 habitants (les Cocherellois), soit une densité de 75 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.