Prix immobilier à Combourg (35270)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIlle-et-Vilaine · Bretagne
À Combourg (35270), le prix médian s'établit à 2 313 €/m² pour un appartement et 2 513 €/m² pour une maison, soit +2,6 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 313 et 2 313 €/m². Côté appartement, la commune se classe 38ᵉ sur 64 communes disposant de données dans le département Ille-et-Vilaine, en dessous de la médiane départementale (2 539 €/m²). Commune de 6 411 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 157 DPE établis depuis juillet 2021, 9,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 313€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +2,6 % sur un an
2 513€/m²
Prix médian au m² · 42 ventes
Fourchette de prix
2 313 – 2 313
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 411
habitants · Ille-et-Vilaine
Parcelles vendues à Combourg
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Combourg est passé de 1 182 €/m² en 2021 à 2 313 €/m² en 2025, soit +95,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 182 | 1 |
| 2022 | 1 852 | 1 |
| 2024 | 2 255 | 2 |
| 2025 | 2 313 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE DE PRAGUE | Maison | 62 m² | 193 400 € | 3 119 | 12/25 |
| 1 RUE DE COUAPICHETTE | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 | 12/25 |
| 23 RUE DU MOULIN MADAME | Maison | 79 m² | 235 000 € | 2 975 | 12/25 |
| 12 RUE SIMONE DE BEAUVOIR | Maison | 120 m² | 370 000 € | 3 083 | 11/25 |
| 7 RUE SIMONE DE BEAUVOIR | Maison | 98 m² | 313 000 € | 3 194 | 11/25 |
| 10 TRAMEL | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 | 11/25 |
| 3 RUE SAINTE BARBE | Maison | 42 m² | 135 650 € | 3 230 | 11/25 |
| 33 RUE DU MOULIN MADAME | Maison | 115 m² | 260 000 € | 2 261 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Combourg (CSV)Habitants de Combourg
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Combourg sont les Combourgeois.
6 411
101 hab/km² · 64 km²
2 895
2,14 personnes par ménage
25 670€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,4 %
- 15–24 ans
-
10,1 %
- 25–39 ans
-
13,6 %
- 40–54 ans
-
20,0 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
17,6 %
- 80 ans et plus
-
8,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,1 %
- Couples sans enfant
-
29,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,2 %
- Familles monoparentales
-
9,8 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 631 femmes seules et 446 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,5 %
- Professions intermédiaires 15,9 %
- Employés 13,8 %
- Ouvriers 12,3 %
- Autres sans activité 12,0 %
- Cadres et prof. sup. 7,4 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 1,5 %
Le département — Ille-et-Vilaine
- Préfecture
- Rennes
- Sous-préfectures
- Fougères-Vitré, Redon, Saint-Malo
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis juillet 2026)
- Point culminant
- Point culminant d'Ille-et-Vilaine (258 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Combourg
1 157 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 157
logements existants, depuis juillet 2021
9,9 %
115 logements classés F ou G
187kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
424 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 157 DPE étiquetés.
- A
-
3,1 %
- B
-
2,6 %
- C
-
33,2 %
- D
-
36,6 %
- E
-
14,5 %
- F
-
7,3 %
- G
-
2,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,7 %
- B
-
28,3 %
- C
-
27,5 %
- D
-
21,3 %
- E
-
4,8 %
- F
-
3,6 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 760 DPE · médiane 194 kWh/m²/an
- Appartements
- 374 DPE · médiane 162 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 531 DPE · 8,5 % de passoires
- Dans le département (Ille-et-Vilaine)
- 6,9 % de passoires · médiane 167 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combourg ?
Le prix médian est de 2 313 €/m² pour un appartement et 2 513 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Combourg ?
Combourg compte 6 411 habitants (les Combourgeois), soit une densité de 101 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.