Prix immobilier à Cuges-les-Pins (13780)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Cuges-les-Pins (13780), le prix médian s'établit à 2 250 €/m² pour un appartement et 4 500 €/m² pour une maison, soit +10,0 % sur un an, sur la base de 41 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 037 et 2 728 €/m². Côté appartement, la commune se classe 99ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, en dessous de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 6 236 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 718 DPE établis depuis juillet 2021, 5,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 250€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↑ +10,0 % sur un an
4 500€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
Fourchette de prix
2 037 – 2 728
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 236
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Cuges-les-Pins
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cuges-les-Pins est passé de 2 385 €/m² en 2021 à 2 250 €/m² en 2025, soit -5,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 385 | 10 |
| 2022 | 2 490 | 11 |
| 2023 | 2 178 | 8 |
| 2024 | 2 045 | 5 |
| 2025 | 2 250 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5465 LE VILLAGE | Appartement | 40 m² | 90 000 € | 2 250 | 12/25 |
| 2 RUISSEAU DE RAPHELE | Maison | 75 m² | 395 000 € | 5 267 | 12/25 |
| 4 RUE VICTOR HUGO | Appartement | 55 m² | 120 000 € | 2 182 | 12/25 |
| 16 B TRA DE L ORATOIRE | Maison | 125 m² | 555 000 € | 4 440 | 11/25 |
| 2 RUE VICTOR HUGO | Appartement | 37 m² | 70 000 € | 1 892 | 10/25 |
| 500 TRA DES AUBERTS | Maison | 78 m² | 325 000 € | 4 167 | 10/25 |
| 51 IMP DU CALABRUN | Maison | 100 m² | 450 000 € | 4 500 | 09/25 |
| 9002 F LA FEAUTRIERE SUD | Maison | 77 m² | 345 500 € | 4 487 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cuges-les-Pins (CSV)Habitants de Cuges-les-Pins
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cuges-les-Pins sont les Cugeois.
6 236
161 hab/km² · 39 km²
2 635
2,35 personnes par ménage
28 010€/an
Taux de pauvreté 11,0 %
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,2 %
- 15–24 ans
-
10,7 %
- 25–39 ans
-
18,9 %
- 40–54 ans
-
20,9 %
- 55–64 ans
-
13,0 %
- 65–79 ans
-
13,2 %
- 80 ans et plus
-
3,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,8 %
- Couples sans enfant
-
25,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,9 %
- Familles monoparentales
-
11,4 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 399 femmes seules et 384 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,9 %
- Employés 18,4 %
- Professions intermédiaires 18,2 %
- Autres sans activité 14,3 %
- Ouvriers 10,6 %
- Cadres et prof. sup. 9,3 %
- Artisans et commerçants 5,8 %
- Agriculteurs 0,5 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cuges-les-Pins
718 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
718
logements existants, depuis juillet 2021
5,0 %
36 logements classés F ou G
162kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
262 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 718 DPE étiquetés.
- A
-
8,1 %
- B
-
15,3 %
- C
-
36,5 %
- D
-
25,2 %
- E
-
9,9 %
- F
-
3,9 %
- G
-
1,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
46,4 %
- B
-
38,6 %
- C
-
11,8 %
- D
-
1,8 %
- E
-
0,8 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 294 DPE · médiane 147 kWh/m²/an
- Appartements
- 418 DPE · médiane 175 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 346 DPE · 6,9 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuges-les-Pins ?
Le prix médian est de 2 250 €/m² pour un appartement et 4 500 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cuges-les-Pins ?
Cuges-les-Pins compte 6 236 habitants (les Cugeois), soit une densité de 161 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.