Prix immobilier à Dinard (35800)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIlle-et-Vilaine · Bretagne
À Dinard (35800), le prix médian s'établit à 5 267 €/m² pour un appartement et 4 928 €/m² pour une maison, soit -4,0 % sur un an, sur la base de 216 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 611 et 6 313 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 64 communes disposant de données dans le département Ille-et-Vilaine, au-dessus de la médiane départementale (2 539 €/m²). Commune de 10 772 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 067 DPE établis depuis juillet 2021, 13,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 267€/m²
Prix médian au m² · 39 ventes
↓ -4,0 % sur un an
4 928€/m²
Prix médian au m² · 86 ventes
Fourchette de prix
4 611 – 6 313
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
10 772
habitants · Ille-et-Vilaine
Parcelles vendues à Dinard
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Dinard
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Dinard
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Dinard est passé de 4 926 €/m² en 2021 à 5 267 €/m² en 2025, soit +6,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 926 | 71 |
| 2022 | 5 358 | 37 |
| 2023 | 5 300 | 35 |
| 2024 | 5 485 | 34 |
| 2025 | 5 267 | 39 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 94 AV EDOUARD VII | Appartement | 19 m² | 85 000 € | 4 474 | 12/25 |
| 21 PAS DU VIEUX MANOIR | Maison | 57 m² | 321 200 € | 5 635 | 12/25 |
| 17 RUE PICHOT | Maison | 40 m² | 240 000 € | 6 000 | 12/25 |
| 18 RUE DE LA CHATAIGNERAIE | Maison | 73 m² | 440 000 € | 6 027 | 12/25 |
| 10 RUE DES ANC COMBATTANTS | Maison | 88 m² | 500 000 € | 5 682 | 12/25 |
| 26 RUE SAINT J B DE LA SALLE | Maison | 95 m² | 591 000 € | 6 221 | 12/25 |
| 26 A AV ALBERT CAQUOT | Maison | 170 m² | 735 480 € | 4 326 | 12/25 |
| 10 RUE DE SAINT ENOGAT | Maison | 24 m² | 310 000 € | 12 917 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Dinard (CSV)Habitants de Dinard
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Dinard sont les Dinardais.
10 772
1 374 hab/km² · 7,8 km²
6 305
1,66 personnes par ménage
29 660€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
55,8 %de femmes
44,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
7,8 %
- 15–24 ans
-
9,1 %
- 25–39 ans
-
10,8 %
- 40–54 ans
-
13,4 %
- 55–64 ans
-
15,1 %
- 65–79 ans
-
29,3 %
- 80 ans et plus
-
14,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
51,7 %
- Couples sans enfant
-
32,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
9,1 %
- Familles monoparentales
-
6,1 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 2 143 femmes seules et 1 112 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 50,9 %
- Employés 11,7 %
- Professions intermédiaires 10,0 %
- Autres sans activité 9,3 %
- Cadres et prof. sup. 8,0 %
- Ouvriers 5,4 %
- Artisans et commerçants 4,7 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Ille-et-Vilaine
- Préfecture
- Rennes
- Sous-préfectures
- Fougères-Vitré, Redon, Saint-Malo
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis juillet 2026)
- Point culminant
- Point culminant d'Ille-et-Vilaine (258 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Dinard
4 067 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
4 067
logements existants, depuis juillet 2021
13,3 %
542 logements classés F ou G
186kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 629 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 067 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
2,5 %
- C
-
40,1 %
- D
-
28,6 %
- E
-
14,8 %
- F
-
7,5 %
- G
-
5,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,7 %
- B
-
23,9 %
- C
-
34,6 %
- D
-
14,7 %
- E
-
7,1 %
- F
-
4,5 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 1 385 DPE · médiane 210 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 519 DPE · médiane 172 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 752 DPE · 10,8 % de passoires
- Dans le département (Ille-et-Vilaine)
- 6,9 % de passoires · médiane 167 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dinard ?
Le prix médian est de 5 267 €/m² pour un appartement et 4 928 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Dinard ?
Dinard compte 10 772 habitants (les Dinardais), soit une densité de 1 374 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.