Prix immobilier à Évian-les-Bains (74500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Évian-les-Bains (74500), le prix médian s'établit à 4 013 €/m² pour un appartement et 4 938 €/m² pour une maison, soit -8,5 % sur un an, sur la base de 197 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 001 et 4 843 €/m². Côté appartement, la commune se classe 59ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 9 267 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 115 DPE établis depuis juillet 2021, 10,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 013€/m²
Prix médian au m² · 42 ventes
↓ -8,5 % sur un an
4 938€/m²
Prix médian au m² · 19 ventes
Fourchette de prix
3 001 – 4 843
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
9 267
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Évian-les-Bains
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Évian-les-Bains est passé de 3 534 €/m² en 2021 à 4 013 €/m² en 2025, soit +13,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 534 | 48 |
| 2022 | 3 836 | 46 |
| 2023 | 3 773 | 33 |
| 2024 | 4 385 | 28 |
| 2025 | 4 013 | 42 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 RTE DES CERTES | Appartement | 31 m² | 199 000 € | 6 419 | 12/25 |
| 1 RUE DE L EGLISE | Appartement | 66 m² | 200 000 € | 3 030 | 12/25 |
| 31 BD DE LA DETANCHE | Appartement | 42 m² | 178 800 € | 4 257 | 12/25 |
| 34 B AV COMMANDANT MADELAINE | Appartement | 51 m² | 175 000 € | 3 431 | 12/25 |
| 6 PL CHARLES DE GAULLE | Appartement | 70 m² | 215 000 € | 3 071 | 12/25 |
| 2 RTE DE L X | Maison | 84 m² | 445 000 € | 5 298 | 12/25 |
| 19 IMP DU TIR AUX PIGEONS | Appartement | 50 m² | 165 930 € | 3 319 | 12/25 |
| 5 AV DE NEUVECELLE | Maison | 34 m² | 220 000 € | 6 471 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Évian-les-Bains (CSV)Habitants de Évian-les-Bains
Recensement INSEE 2023.
9 267
2 160 hab/km² · 4,3 km²
4 580
1,94 personnes par ménage
32 840€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,4 %
- 15–24 ans
-
8,3 %
- 25–39 ans
-
23,3 %
- 40–54 ans
-
19,1 %
- 55–64 ans
-
11,2 %
- 65–79 ans
-
14,3 %
- 80 ans et plus
-
7,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,6 %
- Couples sans enfant
-
24,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,7 %
- Familles monoparentales
-
8,4 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 1 128 femmes seules et 963 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,0 %
- Employés 19,9 %
- Professions intermédiaires 17,3 %
- Ouvriers 12,6 %
- Autres sans activité 10,7 %
- Cadres et prof. sup. 9,3 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Évian-les-Bains
4 115 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 115
logements existants, depuis juillet 2021
10,4 %
429 logements classés F ou G
183kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 662 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 115 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
1,8 %
- C
-
40,4 %
- D
-
29,7 %
- E
-
17,2 %
- F
-
6,9 %
- G
-
3,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,9 %
- B
-
17,8 %
- C
-
37,5 %
- D
-
19,2 %
- E
-
12,7 %
- F
-
3,5 %
- G
-
1,3 %
- Maisons
- 294 DPE · médiane 248 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 657 DPE · médiane 178 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 760 DPE · 6,5 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Évian-les-Bains ?
Le prix médian est de 4 013 €/m² pour un appartement et 4 938 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Évian-les-Bains ?
Évian-les-Bains compte 9 267 habitants, soit une densité de 2 160 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.