Prix immobilier à Maxilly-sur-Léman (74500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Maxilly-sur-Léman (74500), le prix médian s'établit à 3 443 €/m² pour un appartement et 5 065 €/m² pour une maison, soit -23,1 % sur un an, sur la base de 10 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 443 et 3 443 €/m². Côté appartement, la commune se classe 78ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 1 528 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 238 DPE établis depuis juillet 2021, 17,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 443€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -23,1 % sur un an
5 065€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
Fourchette de prix
3 443 – 3 443
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 528
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Maxilly-sur-Léman
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Maxilly-sur-Léman est passé de 3 198 €/m² en 2021 à 3 443 €/m² en 2025, soit +7,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 198 | 5 |
| 2022 | 3 476 | 2 |
| 2024 | 4 480 | 2 |
| 2025 | 3 443 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 245 RUE DES ORLOGERS | Maison | 94 m² | 440 000 € | 4 681 | 10/25 |
| 94 RTE DE LA GRANDVIN | Appartement | 106 m² | 365 000 € | 3 443 | 10/25 |
| 180 ALL DES MOUETTES | Maison | 103 m² | 550 000 € | 5 340 | 09/25 |
| 571 RUE DU MIROIR | Maison | 122 m² | 617 900 € | 5 065 | 05/25 |
| 480 RUE DU MIROIR | Maison | 617 m² | 3 000 000 € | 4 862 | 04/25 |
| 272 RTE DE PETITE RIVE | Maison | 76 m² | 475 000 € | 6 250 | 02/25 |
| 40 RTE DU CLOS MARCHAND | Maison | 36 m² | 369 000 € | 10 250 | 12/24 |
| 80 RTE DES CHATAIGNIERS | Maison | 95 m² | 360 000 € | 3 789 | 12/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Maxilly-sur-Léman (CSV)Habitants de Maxilly-sur-Léman
Recensement INSEE 2023.
1 528
375 hab/km² · 4,1 km²
642
2,38 personnes par ménage
41 140€/an
Filosofi INSEE
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,8 %
- 15–24 ans
-
7,9 %
- 25–39 ans
-
18,2 %
- 40–54 ans
-
19,7 %
- 55–64 ans
-
16,4 %
- 65–79 ans
-
13,6 %
- 80 ans et plus
-
4,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,1 %
- Couples sans enfant
-
34,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,6 %
- Familles monoparentales
-
3,9 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 98 femmes seules et 64 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,0 %
- Professions intermédiaires 25,3 %
- Employés 13,2 %
- Cadres et prof. sup. 12,4 %
- Autres sans activité 9,6 %
- Ouvriers 7,8 %
- Artisans et commerçants 5,4 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Maxilly-sur-Léman
238 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
238
logements existants, depuis juillet 2021
17,2 %
41 logements classés F ou G
203kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
75 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 238 DPE étiquetés.
- A
-
1,7 %
- B
-
3,8 %
- C
-
26,9 %
- D
-
31,5 %
- E
-
18,9 %
- F
-
8,8 %
- G
-
8,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,8 %
- B
-
38,2 %
- C
-
29,4 %
- D
-
8,4 %
- E
-
6,3 %
- F
-
4,6 %
- G
-
4,2 %
- Maisons
- 113 DPE · médiane 262 kWh/m²/an
- Appartements
- 119 DPE · médiane 181 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 120 DPE · 13,3 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maxilly-sur-Léman ?
Le prix médian est de 3 443 €/m² pour un appartement et 5 065 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Maxilly-sur-Léman ?
Maxilly-sur-Léman compte 1 528 habitants, soit une densité de 375 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.