Prix immobilier à Neuvecelle (74500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Neuvecelle (74500), le prix médian s'établit à 2 273 €/m² pour un appartement et 4 746 €/m² pour une maison, soit -25,2 % sur un an, sur la base de 10 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 864 et 2 683 €/m². Côté appartement, la commune se classe 127ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 3 256 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 561 DPE établis depuis juillet 2021, 21,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 273€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -25,2 % sur un an
4 746€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
Fourchette de prix
1 864 – 2 683
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 256
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Neuvecelle
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Neuvecelle est passé de 3 855 €/m² en 2021 à 2 273 €/m² en 2025, soit -41,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 855 | 2 |
| 2022 | 3 847 | 1 |
| 2023 | 4 326 | 1 |
| 2024 | 3 038 | 4 |
| 2025 | 2 273 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5523 AV DE FORCHEX | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 | 12/25 |
| 652 D AV DE VALERE | Maison | 149 m² | 669 350 € | 4 492 | 12/25 |
| 59 AV DE VERLAGNY | Maison | 85 m² | 395 000 € | 4 647 | 11/25 |
| 428 CHE DES CONFERTES | Maison | 20 m² | 140 000 € | 7 000 | 09/25 |
| 31 B AV DU FLON | Maison | 180 m² | 698 380 € | 3 880 | 09/25 |
| 9 CHE DES HOUCHES | Maison | 160 m² | 480 000 € | 3 000 | 08/25 |
| 723 AV DE MAXILLY | Maison | 121 m² | 450 000 € | 3 719 | 07/25 |
| 79 E CHE DES CONFERTES | Maison | 85 m² | 425 000 € | 5 000 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Neuvecelle (CSV)Habitants de Neuvecelle
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Neuvecelle sont les Neuvecellois.
3 256
814 hab/km² · 4,0 km²
1 402
2,30 personnes par ménage
42 290€/an
Filosofi INSEE
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,3 %
- 15–24 ans
-
9,4 %
- 25–39 ans
-
17,4 %
- 40–54 ans
-
21,8 %
- 55–64 ans
-
13,5 %
- 65–79 ans
-
14,3 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,8 %
- Couples sans enfant
-
34,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,3 %
- Familles monoparentales
-
7,4 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 225 femmes seules et 177 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,8 %
- Professions intermédiaires 20,4 %
- Cadres et prof. sup. 12,8 %
- Employés 12,4 %
- Autres sans activité 11,8 %
- Ouvriers 8,6 %
- Artisans et commerçants 5,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Neuvecelle
561 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
561
logements existants, depuis juillet 2021
21,7 %
122 logements classés F ou G
208kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
160 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 561 DPE étiquetés.
- A
-
3,7 %
- B
-
3,7 %
- C
-
25,5 %
- D
-
28,5 %
- E
-
16,8 %
- F
-
12,5 %
- G
-
9,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,9 %
- B
-
22,8 %
- C
-
31,7 %
- D
-
16,8 %
- E
-
4,8 %
- F
-
6,4 %
- G
-
5,5 %
- Maisons
- 233 DPE · médiane 226 kWh/m²/an
- Appartements
- 320 DPE · médiane 198 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 218 DPE · 17,9 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvecelle ?
Le prix médian est de 2 273 €/m² pour un appartement et 4 746 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Neuvecelle ?
Neuvecelle compte 3 256 habitants (les Neuvecellois), soit une densité de 814 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.