Prix immobilier à Gabian (34320)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Gabian (34320), le prix médian s'établit à 1 966 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 765 et 3 008 €/m². Côté maison, la commune se classe 180ᵉ sur 312 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 220 €/m²). Commune de 886 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 192 DPE établis depuis juillet 2021, 6,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 966€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
Fourchette de prix
1 765 – 3 008
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
886
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Gabian
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RTE DE MONTESQUIEU | Maison | 97 m² | 297 000 € | 3 062 | 11/25 |
| 10 RUE DE L'EVECHE | Maison | 37 m² | 125 000 € | 3 378 | 11/25 |
| 6 PL DU PLO | Maison | 45 m² | 21 000 € | 467 | 11/25 |
| CHE DE MONT COUNIL | Maison | 90 m² | 58 000 € | 644 | 10/25 |
| 17 RUE DE L'ARGENTERIE | Maison | 161 m² | 284 175 € | 1 765 | 09/25 |
| 5057 RUE DE L'ARGENTERIE | Maison | 78 m² | 299 000 € | 3 833 | 09/25 |
| 19 RUE DE LA SOURCE | Maison | 67 m² | 201 550 € | 3 008 | 09/25 |
| 7 AV DE FAUGERES | Maison | 89 m² | 175 000 € | 1 966 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gabian (CSV)Habitants de Gabian
Recensement INSEE 2023.
886
56 hab/km² · 16 km²
429
2,07 personnes par ménage
22 230€/an
Filosofi INSEE
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,1 %
- 15–24 ans
-
8,7 %
- 25–39 ans
-
12,3 %
- 40–54 ans
-
17,5 %
- 55–64 ans
-
17,6 %
- 65–79 ans
-
24,7 %
- 80 ans et plus
-
7,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,1 %
- Couples sans enfant
-
32,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,8 %
- Familles monoparentales
-
11,6 %
- Autres ménages
-
2,3 %
Dont 79 femmes seules et 64 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 38,0 %
- Employés 21,6 %
- Professions intermédiaires 12,2 %
- Ouvriers 10,9 %
- Autres sans activité 7,0 %
- Artisans et commerçants 6,4 %
- Cadres et prof. sup. 3,2 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gabian
192 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
192
logements existants, depuis juillet 2021
6,3 %
12 logements classés F ou G
168kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
69 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 192 DPE étiquetés.
- A
-
5,2 %
- B
-
13,0 %
- C
-
35,9 %
- D
-
28,1 %
- E
-
11,5 %
- F
-
6,3 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
43,8 %
- B
-
39,6 %
- C
-
7,8 %
- D
-
2,1 %
- E
-
3,1 %
- F
-
3,6 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 135 DPE · médiane 166 kWh/m²/an
- Appartements
- 52 DPE · médiane 180 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 77 DPE · 3,9 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gabian ?
Le prix médian est de 1 966 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gabian ?
Gabian compte 886 habitants, soit une densité de 56 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.