Prix immobilier à Ganges (34190)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Ganges (34190), le prix médian s'établit à 1 270 €/m² pour un appartement et 2 288 €/m² pour une maison, soit -8,5 % sur un an, sur la base de 38 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 093 et 1 558 €/m². Côté appartement, la commune se classe 92ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 3 724 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 224 DPE établis depuis juillet 2021, 3,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 270€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
↓ -8,5 % sur un an
2 288€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
Fourchette de prix
1 093 – 1 558
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 724
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Ganges
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Ganges est passé de 1 000 €/m² en 2021 à 1 270 €/m² en 2025, soit +27,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 13 |
| 2022 | 1 026 | 5 |
| 2023 | 1 358 | 6 |
| 2024 | 1 387 | 5 |
| 2025 | 1 270 | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 RUE FONT DES BARRYS | Appartement | 47 m² | 65 000 € | 1 383 | 12/25 |
| 9 RUE TRAS LA MURAILLE | Maison | 150 m² | 195 000 € | 1 300 | 11/25 |
| 18 CRS DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 83 m² | 80 000 € | 964 | 11/25 |
| 17 RUE VACQUERIE | Appartement | 43 m² | 47 000 € | 1 093 | 08/25 |
| RTE DE L EGLISETTE | Maison | 45 m² | 210 000 € | 4 667 | 06/25 |
| 32 AV DE NIMES | Maison | 92 m² | 230 000 € | 2 500 | 06/25 |
| 12 LOT L OLIVERAIE | Maison | 92 m² | 270 000 € | 2 935 | 05/25 |
| 9434 RTE DE NIMES | Maison | 91 m² | 221 450 € | 2 434 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Ganges (CSV)Habitants de Ganges
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Ganges sont les Gangeois.
3 724
520 hab/km² · 7,2 km²
1 986
1,78 personnes par ménage
19 280€/an
Taux de pauvreté 33,0 %
55,4 %de femmes
44,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,1 %
- 15–24 ans
-
9,3 %
- 25–39 ans
-
12,3 %
- 40–54 ans
-
16,0 %
- 55–64 ans
-
13,2 %
- 65–79 ans
-
20,1 %
- 80 ans et plus
-
13,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
52,9 %
- Couples sans enfant
-
22,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,8 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 582 femmes seules et 462 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 43,4 %
- Employés 16,6 %
- Autres sans activité 13,7 %
- Professions intermédiaires 10,6 %
- Ouvriers 8,3 %
- Artisans et commerçants 3,8 %
- Cadres et prof. sup. 3,1 %
- Agriculteurs 0,5 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Ganges
1 224 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 224
logements existants, depuis juillet 2021
3,1 %
38 logements classés F ou G
147kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
629 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 224 DPE étiquetés.
- A
-
1,2 %
- B
-
12,5 %
- C
-
51,4 %
- D
-
23,4 %
- E
-
8,4 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
35,5 %
- B
-
29,0 %
- C
-
25,9 %
- D
-
7,0 %
- E
-
2,3 %
- F
-
0,2 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 209 DPE · médiane 171 kWh/m²/an
- Appartements
- 981 DPE · médiane 141 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 604 DPE · 2,2 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ganges ?
Le prix médian est de 1 270 €/m² pour un appartement et 2 288 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Ganges ?
Ganges compte 3 724 habitants (les Gangeois), soit une densité de 520 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.