Prix immobilier à Joué-sur-Erdre (44440)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Joué-sur-Erdre (44440), le prix médian s'établit à 2 084 €/m² pour un appartement et 1 811 €/m² pour une maison, soit +191,7 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 084 et 2 084 €/m². Côté appartement, la commune se classe 49ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, en dessous de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 2 797 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 307 DPE établis depuis juillet 2021, 13,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 084€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +191,7 % sur un an
1 811€/m²
Prix médian au m² · 22 ventes
Fourchette de prix
2 084 – 2 084
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 797
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Joué-sur-Erdre
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Joué-sur-Erdre est passé de 1 457 €/m² en 2021 à 2 084 €/m² en 2025, soit +43,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 457 | 2 |
| 2022 | 1 618 | 1 |
| 2023 | 714 | 1 |
| 2025 | 2 084 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE DE LA CHATAIGNERAIE | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 | 12/25 |
| 804 FRANCHAUD | Maison | 114 m² | 100 000 € | 877 | 12/25 |
| 14 LA TISONNIERE | Maison | 101 m² | 182 000 € | 1 802 | 12/25 |
| 43 RUE DE BELLEVUE | Maison | 106 m² | 215 000 € | 2 028 | 12/25 |
| 18 LA TISONNIERE | Maison | 100 m² | 182 000 € | 1 820 | 11/25 |
| 2 LA FUMERIE | Maison | 83 m² | 105 000 € | 1 265 | 10/25 |
| 2 LE GROS BREIL | Maison | 70 m² | 165 500 € | 2 364 | 10/25 |
| 500 FRANCHAUD | Maison | 54 m² | 33 000 € | 611 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Joué-sur-Erdre (CSV)Habitants de Joué-sur-Erdre
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Joué-sur-Erdre sont les Jovéens.
2 797
51 hab/km² · 55 km²
1 106
2,47 personnes par ménage
25 450€/an
Filosofi INSEE
50,4 %de femmes
49,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
23,9 %
- 15–24 ans
-
8,1 %
- 25–39 ans
-
21,0 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
9,8 %
- 65–79 ans
-
11,6 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,8 %
- Couples sans enfant
-
25,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,9 %
- Familles monoparentales
-
8,3 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 186 femmes seules et 145 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,3 %
- Ouvriers 20,1 %
- Employés 18,7 %
- Professions intermédiaires 15,1 %
- Autres sans activité 7,2 %
- Cadres et prof. sup. 7,0 %
- Artisans et commerçants 3,8 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Joué-sur-Erdre
307 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et août 2026 — open data ADEME.
307
logements existants, depuis juillet 2021
13,0 %
40 logements classés F ou G
199kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
95 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 307 DPE étiquetés.
- A
-
2,6 %
- B
-
6,8 %
- C
-
29,3 %
- D
-
30,9 %
- E
-
17,3 %
- F
-
6,5 %
- G
-
6,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,1 %
- B
-
48,2 %
- C
-
15,0 %
- D
-
5,5 %
- E
-
3,9 %
- F
-
2,9 %
- G
-
2,3 %
- Maisons
- 270 DPE · médiane 201 kWh/m²/an
- Appartements
- 34 DPE · médiane 175 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 115 DPE · 11,3 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joué-sur-Erdre ?
Le prix médian est de 2 084 €/m² pour un appartement et 1 811 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Joué-sur-Erdre ?
Joué-sur-Erdre compte 2 797 habitants (les Jovéens), soit une densité de 51 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.