Prix immobilier à La Brède (33650)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À La Brède (33650), le prix médian s'établit à 2 292 €/m² pour un appartement et 3 256 €/m² pour une maison, soit +0,0 % sur un an, sur la base de 14 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 896 et 2 396 €/m². Côté appartement, la commune se classe 61ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, en dessous de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 4 386 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 540 DPE établis depuis juillet 2021, 5,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 292€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +0,0 % sur un an
3 256€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
Fourchette de prix
1 896 – 2 396
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 386
habitants · Gironde
Parcelles vendues à La Brède
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à La Brède
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer La Brède
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Brède est passé de 3 098 €/m² en 2021 à 2 292 €/m² en 2025, soit -26,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 098 | 3 |
| 2022 | 4 233 | 2 |
| 2023 | 2 689 | 1 |
| 2024 | 2 292 | 5 |
| 2025 | 2 292 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 AV CHARLES DE GAULLE | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 | 11/25 |
| 34 ALL MOULIN D AUGEY | Maison | 98 m² | 265 740 € | 2 712 | 10/25 |
| 40 AV DE RAMBAUD | Maison | 92 m² | 242 000 € | 2 630 | 10/25 |
| 2 ALL MOULIN D AUGEY | Maison | 78 m² | 227 000 € | 2 910 | 10/25 |
| 42 T CHE D AVIGNON | Maison | 150 m² | 507 750 € | 3 385 | 09/25 |
| 25 AV DU REYS | Maison | 100 m² | 402 700 € | 4 027 | 09/25 |
| 3 ALL BARONS DE LALANDE | Maison | 86 m² | 314 000 € | 3 651 | 07/25 |
| 19 CHE DE LA GIROTTE | Maison | 123 m² | 403 300 € | 3 279 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Brède (CSV)Habitants de La Brède
Recensement INSEE 2023.
4 386
188 hab/km² · 23 km²
1 889
2,31 personnes par ménage
32 030€/an
Filosofi INSEE
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,0 %
- 15–24 ans
-
10,9 %
- 25–39 ans
-
11,3 %
- 40–54 ans
-
23,7 %
- 55–64 ans
-
14,2 %
- 65–79 ans
-
18,1 %
- 80 ans et plus
-
5,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,5 %
- Couples sans enfant
-
32,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,1 %
- Familles monoparentales
-
10,1 %
- Autres ménages
-
0,5 %
Dont 323 femmes seules et 194 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,6 %
- Cadres et prof. sup. 19,5 %
- Autres sans activité 14,0 %
- Professions intermédiaires 13,7 %
- Employés 10,5 %
- Artisans et commerçants 6,0 %
- Ouvriers 5,6 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Brède
540 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
540
logements existants, depuis juillet 2021
5,7 %
31 logements classés F ou G
158kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
255 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 540 DPE étiquetés.
- A
-
5,0 %
- B
-
8,3 %
- C
-
47,2 %
- D
-
23,7 %
- E
-
10,0 %
- F
-
3,9 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
37,8 %
- B
-
33,5 %
- C
-
16,1 %
- D
-
7,2 %
- E
-
2,8 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 420 DPE · médiane 159 kWh/m²/an
- Appartements
- 120 DPE · médiane 157 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 241 DPE · 3,7 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Brède ?
Le prix médian est de 2 292 €/m² pour un appartement et 3 256 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Brède ?
La Brède compte 4 386 habitants, soit une densité de 188 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.