Prix immobilier à La Clusaz (74220)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À La Clusaz (74220), le prix médian s'établit à 6 421 €/m² pour un appartement et 11 538 €/m² pour une maison, soit -10,2 % sur un an, sur la base de 55 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 390 et 8 817 €/m². Côté appartement, la commune se classe 11ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 1 623 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 052 DPE établis depuis juillet 2021, 41,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
6 421€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
↓ -10,2 % sur un an
11 538€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
5 390 – 8 817
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 623
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à La Clusaz
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à La Clusaz
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer La Clusaz
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Clusaz est passé de 7 407 €/m² en 2021 à 6 421 €/m² en 2025, soit -13,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 407 | 8 |
| 2022 | 6 333 | 5 |
| 2023 | 8 180 | 10 |
| 2024 | 7 147 | 16 |
| 2025 | 6 421 | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1439 RTE DU COL DES ARAVIS | Appartement | 71 m² | 500 000 € | 7 042 | 12/25 |
| 595 RTE DE L ETALE | Maison | 200 m² | 1 500 000 € | 7 500 | 12/25 |
| 59 TRA DES DOMAINES | Appartement | 24 m² | 239 120 € | 9 963 | 12/25 |
| 1441 RTE DU COL DES ARAVIS | Appartement | 53 m² | 342 858 € | 6 469 | 12/25 |
| 714 RTE DE LA PISCINE | Appartement | 27 m² | 146 257 € | 5 417 | 12/25 |
| 211 PL DE L EGLISE | Appartement | 44 m² | 878 350 € | 19 963 | 12/25 |
| 5203 A MONTAGNE DES CONFINS | Maison | 83 m² | 435 000 € | 5 241 | 12/25 |
| 275 RTE DU COL DE LA CROIX FRY | Maison | 262 m² | 3 050 000 € | 11 641 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Clusaz (CSV)Habitants de La Clusaz
Recensement INSEE 2023.
1 623
40 hab/km² · 41 km²
802
2,02 personnes par ménage
31 100€/an
Filosofi INSEE
48,4 %de femmes
51,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,6 %
- 15–24 ans
-
8,9 %
- 25–39 ans
-
15,9 %
- 40–54 ans
-
18,8 %
- 55–64 ans
-
17,2 %
- 65–79 ans
-
18,5 %
- 80 ans et plus
-
8,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
40,9 %
- Couples sans enfant
-
27,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,3 %
- Familles monoparentales
-
5,6 %
- Autres ménages
-
3,1 %
Dont 94 femmes seules et 232 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,7 %
- Professions intermédiaires 17,2 %
- Artisans et commerçants 14,2 %
- Autres sans activité 11,5 %
- Cadres et prof. sup. 10,4 %
- Employés 9,9 %
- Ouvriers 8,2 %
- Agriculteurs 1,8 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Clusaz
1 052 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 052
logements existants, depuis juillet 2021
41,8 %
440 logements classés F ou G
315kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
388 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 1 052 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
0,8 %
- C
-
4,3 %
- D
-
15,9 %
- E
-
36,9 %
- F
-
21,3 %
- G
-
20,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 29 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
3,3 %
- B
-
18,9 %
- C
-
27,0 %
- D
-
6,3 %
- E
-
12,4 %
- F
-
14,4 %
- G
-
17,8 %
- Maisons
- 179 DPE · médiane 291 kWh/m²/an
- Appartements
- 761 DPE · médiane 315 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 491 DPE · 39,3 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Clusaz ?
Le prix médian est de 6 421 €/m² pour un appartement et 11 538 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Clusaz ?
La Clusaz compte 1 623 habitants, soit une densité de 40 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.