Prix immobilier à La Gouesnière (35350)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIlle-et-Vilaine · Bretagne
À La Gouesnière (35350), le prix médian s'établit à 3 103 €/m² pour un appartement et 3 015 €/m² pour une maison, soit -19,0 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 103 et 3 103 €/m². Côté appartement, la commune se classe 19ᵉ sur 64 communes disposant de données dans le département Ille-et-Vilaine, au-dessus de la médiane départementale (2 539 €/m²). Commune de 2 021 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 227 DPE établis depuis juillet 2021, 8,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 103€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -19,0 % sur un an
3 015€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
Fourchette de prix
3 103 – 3 103
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 021
habitants · Ille-et-Vilaine
Parcelles vendues à La Gouesnière
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Gouesnière est passé de 2 463 €/m² en 2021 à 3 103 €/m² en 2025, soit +26,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 463 | 2 |
| 2023 | 3 833 | 1 |
| 2025 | 3 103 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 RUE DES HAUTES VIGNES | Maison | 85 m² | 290 000 € | 3 412 | 12/25 |
| 7 RUE DES POMMIERS | Maison | 102 m² | 273 000 € | 2 676 | 11/25 |
| 15 RUE DU MARCHE | Maison | 38 m² | 170 000 € | 4 474 | 11/25 |
| 3 RUE DE LA BARGE ROUSSE | Maison | 89 m² | 256 000 € | 2 876 | 11/25 |
| 8 RUE SAINT DESERT | Maison | 96 m² | 280 240 € | 2 919 | 11/25 |
| 5254 LA VILLE-ES-VIEUX | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 | 10/25 |
| 1 RUE DE LA GRANDE ALOSE | Maison | 119 m² | 369 900 € | 3 108 | 10/25 |
| 12 RUE DE LA HUGRENAIS | Maison | 108 m² | 252 500 € | 2 338 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Gouesnière (CSV)Habitants de La Gouesnière
Recensement INSEE 2023. Les habitants de La Gouesnière sont les Gouesnériens.
2 021
231 hab/km² · 8,7 km²
811
2,49 personnes par ménage
27 290€/an
Filosofi INSEE
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,2 %
- 15–24 ans
-
11,4 %
- 25–39 ans
-
17,5 %
- 40–54 ans
-
23,0 %
- 55–64 ans
-
12,8 %
- 65–79 ans
-
12,2 %
- 80 ans et plus
-
3,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
22,5 %
- Couples sans enfant
-
33,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
39,2 %
- Familles monoparentales
-
5,3 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 72 femmes seules et 111 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,5 %
- Employés 22,2 %
- Professions intermédiaires 16,3 %
- Ouvriers 15,2 %
- Autres sans activité 9,6 %
- Cadres et prof. sup. 6,8 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Ille-et-Vilaine
- Préfecture
- Rennes
- Sous-préfectures
- Fougères-Vitré, Redon, Saint-Malo
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis juillet 2026)
- Point culminant
- Point culminant d'Ille-et-Vilaine (258 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Gouesnière
227 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre octobre 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
227
logements existants, depuis juillet 2021
8,4 %
19 logements classés F ou G
144kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
103 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 227 DPE étiquetés.
- A
-
6,6 %
- B
-
7,5 %
- C
-
45,4 %
- D
-
22,9 %
- E
-
9,3 %
- F
-
6,2 %
- G
-
2,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,3 %
- B
-
25,6 %
- C
-
35,2 %
- D
-
7,0 %
- E
-
3,5 %
- F
-
4,4 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 180 DPE · médiane 156 kWh/m²/an
- Appartements
- 41 DPE · médiane 96 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 102 DPE · 5,9 % de passoires
- Dans le département (Ille-et-Vilaine)
- 6,9 % de passoires · médiane 167 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Gouesnière ?
Le prix médian est de 3 103 €/m² pour un appartement et 3 015 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Gouesnière ?
La Gouesnière compte 2 021 habitants (les Gouesnériens), soit une densité de 231 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.