Prix immobilier à La Fresnais (35111)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPIlle-et-Vilaine · Bretagne
À La Fresnais (35111), le prix médian s'établit à 1 833 €/m² pour un appartement et 2 329 €/m² pour une maison, soit -32,8 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 833 et 1 833 €/m². Côté appartement, la commune se classe 49ᵉ sur 61 communes disposant de données dans le département Ille-et-Vilaine, en dessous de la médiane départementale (2 391 €/m²). Commune de 2 509 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 316 DPE établis depuis juillet 2021, 9,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 833€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -32,8 % sur un an
2 329€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
Fourchette de prix
1 833 – 1 833
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 509
habitants · Ille-et-Vilaine
Parcelles vendues à La Fresnais
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Fresnais est passé de 2 043 €/m² en 2021 à 1 833 €/m² en 2024, soit -10,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 043 | 2 |
| 2022 | 2 679 | 1 |
| 2023 | 2 728 | 1 |
| 2024 | 1 833 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 RUE DU PRE PEAN | Maison | 110 m² | 210 000 € | 1 909 | 12/25 |
| 1 RUE DE LA CHAUVIETTE | Maison | 69 m² | 216 250 € | 3 134 | 12/25 |
| 98 RUE DE SAINT-MALO | Maison | 101 m² | 200 000 € | 1 980 | 11/25 |
| 22 RUE DES SAULES | Maison | 74 m² | 205 000 € | 2 770 | 10/25 |
| 6 RUE DES COTIERES | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 | 09/25 |
| 18 IMP DU PONT AUX PRETRES | Maison | 163 m² | 369 300 € | 2 266 | 08/25 |
| 11 RUE DE LA JAGAUDIERE | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 | 08/25 |
| 37 RTE DE HIREL | Maison | 220 m² | 373 100 € | 1 696 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Fresnais (CSV)Habitants de La Fresnais
Recensement INSEE 2023. Les habitants de La Fresnais sont les Fresnaisiens.
2 509
174 hab/km² · 14 km²
1 067
2,35 personnes par ménage
24 710€/an
Filosofi INSEE
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,9 %
- 15–24 ans
-
9,2 %
- 25–39 ans
-
17,6 %
- 40–54 ans
-
19,6 %
- 55–64 ans
-
13,0 %
- 65–79 ans
-
15,6 %
- 80 ans et plus
-
4,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,8 %
- Couples sans enfant
-
30,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,3 %
- Familles monoparentales
-
8,5 %
- Autres ménages
-
0,5 %
Dont 180 femmes seules et 128 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,5 %
- Ouvriers 21,2 %
- Employés 19,3 %
- Professions intermédiaires 12,2 %
- Autres sans activité 9,4 %
- Artisans et commerçants 5,1 %
- Cadres et prof. sup. 2,8 %
- Agriculteurs 1,5 %
Le département — Ille-et-Vilaine
- Préfecture
- Rennes
- Sous-préfectures
- Fougères-Vitré, Redon, Saint-Malo
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis juillet 2026)
- Point culminant
- Point culminant d'Ille-et-Vilaine (258 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Fresnais
316 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
316
logements existants, depuis juillet 2021
9,8 %
31 logements classés F ou G
174kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
125 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 316 DPE étiquetés.
- A
-
1,6 %
- B
-
8,2 %
- C
-
39,6 %
- D
-
29,1 %
- E
-
11,7 %
- F
-
7,9 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
25,6 %
- B
-
37,0 %
- C
-
22,8 %
- D
-
8,2 %
- E
-
2,5 %
- F
-
3,8 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 273 DPE · médiane 182 kWh/m²/an
- Appartements
- 41 DPE · médiane 160 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 119 DPE · 9,2 % de passoires
- Dans le département (Ille-et-Vilaine)
- 6,9 % de passoires · médiane 167 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Fresnais ?
Le prix médian est de 1 833 €/m² pour un appartement et 2 329 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Fresnais ?
La Fresnais compte 2 509 habitants (les Fresnaisiens), soit une densité de 174 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.