Prix immobilier à Le Pian-Médoc (33290)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Le Pian-Médoc (33290), le prix médian s'établit à 3 435 €/m² pour un appartement et 3 409 €/m² pour une maison, soit -7,2 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 435 et 3 435 €/m². Côté appartement, la commune se classe 23ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 7 292 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 651 DPE établis depuis juillet 2021, 2,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 435€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -7,2 % sur un an
3 409€/m²
Prix médian au m² · 30 ventes
Fourchette de prix
3 435 – 3 435
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 292
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Le Pian-Médoc
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Pian-Médoc est passé de 3 700 €/m² en 2021 à 3 435 €/m² en 2025, soit -7,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 700 | 1 |
| 2025 | 3 435 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 512 RTE DE SOULAC | Maison | 112 m² | 376 860 € | 3 365 | 12/25 |
| 277 CHE MOLINIER | Maison | 89 m² | 307 400 € | 3 454 | 12/25 |
| 100 CHE DE MORIAN | Maison | 86 m² | 325 000 € | 3 779 | 12/25 |
| 476 ALL DE SENEJAC | Maison | 65 m² | 296 600 € | 4 563 | 12/25 |
| 190 RUE JEAN GIONO | Maison | 129 m² | 157 500 € | 1 221 | 11/25 |
| 212 RUE FRANCOIS MAURIAC | Maison | 69 m² | 95 000 € | 1 377 | 11/25 |
| 16 LOT MARLENE | Maison | 77 m² | 290 000 € | 3 766 | 11/25 |
| 103 CHE CAZEAU BIEL | Maison | 96 m² | 333 450 € | 3 473 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Pian-Médoc (CSV)Habitants de Le Pian-Médoc
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Le Pian-Médoc sont les Pianais.
7 292
242 hab/km² · 30 km²
2 875
2,51 personnes par ménage
30 350€/an
Filosofi INSEE
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,2 %
- 15–24 ans
-
9,1 %
- 25–39 ans
-
16,7 %
- 40–54 ans
-
21,3 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
15,8 %
- 80 ans et plus
-
3,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
19,8 %
- Couples sans enfant
-
32,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
36,8 %
- Familles monoparentales
-
10,1 %
- Autres ménages
-
0,5 %
Dont 339 femmes seules et 229 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,9 %
- Professions intermédiaires 18,2 %
- Employés 15,6 %
- Cadres et prof. sup. 15,3 %
- Autres sans activité 12,4 %
- Ouvriers 9,0 %
- Artisans et commerçants 4,5 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Pian-Médoc
651 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
651
logements existants, depuis juillet 2021
2,3 %
15 logements classés F ou G
141kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
369 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 651 DPE étiquetés.
- A
-
6,8 %
- B
-
5,8 %
- C
-
56,7 %
- D
-
22,7 %
- E
-
5,7 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 18 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
24,0 %
- B
-
19,7 %
- C
-
37,5 %
- D
-
14,7 %
- E
-
2,6 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 606 DPE · médiane 142 kWh/m²/an
- Appartements
- 44 DPE · médiane 138 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 294 DPE · 1,7 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pian-Médoc ?
Le prix médian est de 3 435 €/m² pour un appartement et 3 409 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Pian-Médoc ?
Le Pian-Médoc compte 7 292 habitants (les Pianais), soit une densité de 242 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.