Prix immobilier à Léguevin (31490)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Léguevin (31490), le prix médian s'établit à 2 647 €/m² pour un appartement et 2 767 €/m² pour une maison, soit +82,6 % sur un an, sur la base de 16 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 278 et 2 759 €/m². Côté appartement, la commune se classe 17ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, au-dessus de la médiane départementale (2 038 €/m²). Commune de 9 945 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 788 DPE établis depuis juillet 2021, 1,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 647€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +82,6 % sur un an
2 767€/m²
Prix médian au m² · 35 ventes
Fourchette de prix
2 278 – 2 759
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
9 945
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Léguevin
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Léguevin est passé de 2 364 €/m² en 2021 à 2 647 €/m² en 2025, soit +12,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 364 | 7 |
| 2022 | 2 804 | 2 |
| 2023 | 1 904 | 3 |
| 2024 | 1 450 | 1 |
| 2025 | 2 647 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 IMP DES CLOUTIERS | Maison | 87 m² | 253 900 € | 2 918 | 12/25 |
| 4 RUE JACQUES GUIGNARD | Maison | 71 m² | 180 969 € | 2 549 | 12/25 |
| 295 B LOT CLAIR FONTAINE | Maison | 178 m² | 220 729 € | 1 240 | 12/25 |
| 34 AV DES TOURNESOLS | Maison | 98 m² | 315 940 € | 3 224 | 11/25 |
| 20 AV DE CLAIREFONTAINE | Maison | 99 m² | 1 € | 0 | 11/25 |
| 7 RUE DU COMTE DE L ISLE | Maison | 88 m² | 255 000 € | 2 898 | 09/25 |
| 26 B RUE DES PUJOLS | Maison | 88 m² | 266 900 € | 3 033 | 09/25 |
| 8 RUE DU SARRAILHE | Maison | 125 m² | 300 000 € | 2 400 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Léguevin (CSV)Habitants de Léguevin
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Léguevin sont les Léguevinois.
9 945
407 hab/km² · 24 km²
4 402
2,24 personnes par ménage
29 460€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,8 %
- 15–24 ans
-
9,6 %
- 25–39 ans
-
18,7 %
- 40–54 ans
-
22,4 %
- 55–64 ans
-
13,7 %
- 65–79 ans
-
10,4 %
- 80 ans et plus
-
3,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,8 %
- Couples sans enfant
-
24,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,2 %
- Familles monoparentales
-
11,5 %
- Autres ménages
-
0,5 %
Dont 755 femmes seules et 779 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 21,8 %
- Retraités 19,7 %
- Professions intermédiaires 19,3 %
- Employés 15,7 %
- Autres sans activité 10,3 %
- Ouvriers 9,9 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Léguevin
1 788 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 788
logements existants, depuis juillet 2021
1,1 %
20 logements classés F ou G
134kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 238 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 788 DPE étiquetés.
- A
-
2,4 %
- B
-
8,2 %
- C
-
69,2 %
- D
-
16,3 %
- E
-
2,7 %
- F
-
1,0 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
43,1 %
- B
-
20,0 %
- C
-
28,8 %
- D
-
6,3 %
- E
-
1,1 %
- F
-
0,7 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 642 DPE · médiane 145 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 089 DPE · médiane 128 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 844 DPE · 0,7 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Léguevin ?
Le prix médian est de 2 647 €/m² pour un appartement et 2 767 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Léguevin ?
Léguevin compte 9 945 habitants (les Léguevinois), soit une densité de 407 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.