Prix immobilier à Pibrac (31820)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Pibrac (31820), le prix médian s'établit à 2 400 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, soit +24,8 % sur un an, sur la base de 17 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 135 et 3 048 €/m². Côté appartement, la commune se classe 23ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, au-dessus de la médiane départementale (2 038 €/m²). Commune de 8 977 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 241 DPE établis depuis juillet 2021, 2,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 400€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +24,8 % sur un an
3 000€/m²
Prix médian au m² · 27 ventes
Fourchette de prix
2 135 – 3 048
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 977
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Pibrac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Pibrac est passé de 2 677 €/m² en 2021 à 2 400 €/m² en 2025, soit -10,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 677 | 5 |
| 2022 | 2 157 | 3 |
| 2023 | 2 346 | 4 |
| 2024 | 1 923 | 2 |
| 2025 | 2 400 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 B RTE DE CORNEBARRIEU | Maison | 107 m² | 168 000 € | 1 570 | 12/25 |
| 2 RUE DES BAHAMAS | Maison | 103 m² | 309 840 € | 3 008 | 12/25 |
| 9 AV DU BOIS DE LA BARTHE | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 | 11/25 |
| 7 RUE D ARTAGNAN | Maison | 109 m² | 260 000 € | 2 385 | 11/25 |
| 40 SQ DE LA GARE | Maison | 120 m² | 340 000 € | 2 833 | 11/25 |
| 3 SQ DES MURIERS | Maison | 140 m² | 381 500 € | 2 725 | 10/25 |
| 4 CHE DU CHATEAU CRU | Appartement | 77 m² | 144 000 € | 1 870 | 10/25 |
| 4 CHE DU CHATEAU CRU | Appartement | 75 m² | 180 000 € | 2 400 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Pibrac (CSV)Habitants de Pibrac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Pibrac sont les Pibracais.
8 977
347 hab/km² · 26 km²
3 772
2,34 personnes par ménage
34 480€/an
Taux de pauvreté 7,0 %
52,0 %de femmes
48,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,4 %
- 15–24 ans
-
9,8 %
- 25–39 ans
-
12,8 %
- 40–54 ans
-
23,3 %
- 55–64 ans
-
13,7 %
- 65–79 ans
-
15,6 %
- 80 ans et plus
-
5,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,0 %
- Couples sans enfant
-
30,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,0 %
- Familles monoparentales
-
10,2 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 521 femmes seules et 536 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,8 %
- Cadres et prof. sup. 25,0 %
- Professions intermédiaires 15,1 %
- Autres sans activité 14,2 %
- Employés 10,7 %
- Ouvriers 5,2 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Pibrac
1 241 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 241
logements existants, depuis juillet 2021
2,7 %
33 logements classés F ou G
150kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
634 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 241 DPE étiquetés.
- A
-
2,5 %
- B
-
8,5 %
- C
-
51,1 %
- D
-
28,3 %
- E
-
6,9 %
- F
-
1,9 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
30,3 %
- B
-
19,3 %
- C
-
27,8 %
- D
-
18,2 %
- E
-
3,1 %
- F
-
1,0 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 741 DPE · médiane 160 kWh/m²/an
- Appartements
- 472 DPE · médiane 143 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 513 DPE · 2,5 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pibrac ?
Le prix médian est de 2 400 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Pibrac ?
Pibrac compte 8 977 habitants (les Pibracais), soit une densité de 347 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.