Prix immobilier à Maen Roch (35460)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIlle-et-Vilaine · Bretagne
À Maen Roch (35460), le prix médian s'établit à 1 796 €/m² pour un appartement et 1 635 €/m² pour une maison, soit -3,2 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 796 et 1 796 €/m². Côté appartement, la commune se classe 55ᵉ sur 64 communes disposant de données dans le département Ille-et-Vilaine, en dessous de la médiane départementale (2 539 €/m²). Commune de 5 088 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 757 DPE établis depuis juillet 2021, 9,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 796€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -3,2 % sur un an
1 635€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
Fourchette de prix
1 796 – 1 796
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 088
habitants · Ille-et-Vilaine
Parcelles vendues à Maen Roch
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Maen Roch est passé de 1 619 €/m² en 2021 à 1 796 €/m² en 2025, soit +10,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 619 | 3 |
| 2023 | 1 855 | 1 |
| 2025 | 1 796 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE DES BRUYERES | Maison | 105 m² | 285 000 € | 2 714 | 12/25 |
| 13 LE PONT - SAINT ETIENNE | Maison | 70 m² | 11 000 € | 157 | 11/25 |
| 5 RUE DU HOUX | Maison | 112 m² | 173 000 € | 1 545 | 10/25 |
| 7 LA MONFRAISAIS | Maison | 104 m² | 170 000 € | 1 635 | 09/25 |
| 3 RUE DES OEILLETS | Maison | 90 m² | 147 500 € | 1 639 | 09/25 |
| 13 RUE DE LA PLANCHE THOMAS | Maison | 54 m² | 93 500 € | 1 731 | 05/25 |
| 26 B RUE DE VERDUN | Appartement | 49 m² | 88 000 € | 1 796 | 05/25 |
| 6218 LE GRAND BAUDUSSE | Maison | 123 m² | 181 700 € | 1 477 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Maen Roch (CSV)Habitants de Maen Roch
Recensement INSEE 2023.
5 088
130 hab/km² · 39 km²
2 189
2,26 personnes par ménage
25 210€/an
Taux de pauvreté 11,0 %
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,4 %
- 15–24 ans
-
10,8 %
- 25–39 ans
-
15,2 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
12,5 %
- 65–79 ans
-
15,5 %
- 80 ans et plus
-
8,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,6 %
- Couples sans enfant
-
32,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,3 %
- Familles monoparentales
-
7,4 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 365 femmes seules et 323 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 32,2 %
- Ouvriers 18,9 %
- Employés 16,1 %
- Professions intermédiaires 13,3 %
- Autres sans activité 10,8 %
- Cadres et prof. sup. 4,9 %
- Artisans et commerçants 2,3 %
- Agriculteurs 1,5 %
Le département — Ille-et-Vilaine
- Préfecture
- Rennes
- Sous-préfectures
- Fougères-Vitré, Redon, Saint-Malo
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis juillet 2026)
- Point culminant
- Point culminant d'Ille-et-Vilaine (258 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Maen Roch
757 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
757
logements existants, depuis juillet 2021
9,0 %
68 logements classés F ou G
174kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
331 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 757 DPE étiquetés.
- A
-
1,6 %
- B
-
4,5 %
- C
-
43,7 %
- D
-
28,5 %
- E
-
12,7 %
- F
-
5,0 %
- G
-
4,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
21,0 %
- B
-
35,1 %
- C
-
23,5 %
- D
-
10,2 %
- E
-
5,7 %
- F
-
2,2 %
- G
-
2,2 %
- Maisons
- 516 DPE · médiane 172 kWh/m²/an
- Appartements
- 229 DPE · médiane 186 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 302 DPE · 6,6 % de passoires
- Dans le département (Ille-et-Vilaine)
- 6,9 % de passoires · médiane 167 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maen Roch ?
Le prix médian est de 1 796 €/m² pour un appartement et 1 635 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Maen Roch ?
Maen Roch compte 5 088 habitants, soit une densité de 130 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.