Prix immobilier à Marseille 11e Arrondissement (13011)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Marseille 11e Arrondissement (13011), le prix médian s'établit à 3 053 €/m² pour un appartement et 4 342 €/m² pour une maison, soit +10,5 % sur un an, sur la base de 398 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 306 et 3 798 €/m². Côté appartement, la commune se classe 60ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, dans la moyenne départementale (3 065 €/m²). Commune de 59 883 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 14 310 DPE établis depuis juillet 2021, 2,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 053€/m²
Prix médian au m² · 86 ventes
↑ +10,5 % sur un an
4 342€/m²
Prix médian au m² · 117 ventes
Fourchette de prix
2 306 – 3 798
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
59 883
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Marseille 11e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marseille 11e Arrondissement est passé de 2 353 €/m² en 2021 à 3 053 €/m² en 2025, soit +29,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 353 | 89 |
| 2022 | 2 496 | 96 |
| 2023 | 2 500 | 63 |
| 2024 | 2 762 | 64 |
| 2025 | 3 053 | 86 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 BD DE LA VALBARELLE | Appartement | 70 m² | 197 000 € | 2 814 | 12/25 |
| 22 RUE DE LA GRANIERE | Appartement | 41 m² | 133 000 € | 3 244 | 12/25 |
| 10 AV RAOUL FOLLEREAU | Appartement | 69 m² | 215 000 € | 3 116 | 12/25 |
| 75 BD ALBERT SAUZE | Appartement | 35 m² | 24 000 € | 686 | 12/25 |
| 5069 F BD BEZOMBES | Maison | 91 m² | 257 700 € | 2 832 | 12/25 |
| 56 AV DU DOCTEUR HECKEL | Maison | 71 m² | 376 200 € | 5 299 | 12/25 |
| 175 BD DE SAINT-MARCEL | Appartement | 35 m² | 115 500 € | 3 300 | 12/25 |
| 443 BD MIREILLE LAUZE | Appartement | 69 m² | 135 000 € | 1 957 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marseille 11e Arrondissement (CSV)Habitants de Marseille 11e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
59 883
1 782 hab/km² · 34 km²
24 845
2,35 personnes par ménage
25 070€/an
Taux de pauvreté 21,2 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,6 %
- 15–24 ans
-
11,9 %
- 25–39 ans
-
16,4 %
- 40–54 ans
-
19,6 %
- 55–64 ans
-
13,8 %
- 65–79 ans
-
14,2 %
- 80 ans et plus
-
5,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,9 %
- Couples sans enfant
-
23,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,7 %
- Familles monoparentales
-
15,7 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 4 625 femmes seules et 3 281 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,6 %
- Autres sans activité 20,9 %
- Employés 17,7 %
- Professions intermédiaires 14,1 %
- Ouvriers 9,2 %
- Cadres et prof. sup. 8,6 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marseille 11e Arrondissement
14 310 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
14 310
logements existants, depuis juillet 2021
2,0 %
285 logements classés F ou G
124kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
8 396 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 14 310 DPE étiquetés.
- A
-
1,9 %
- B
-
9,7 %
- C
-
58,7 %
- D
-
22,2 %
- E
-
5,5 %
- F
-
1,5 %
- G
-
0,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,9 %
- B
-
13,0 %
- C
-
50,8 %
- D
-
17,5 %
- E
-
2,9 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 1 743 DPE · médiane 151 kWh/m²/an
- Appartements
- 12 143 DPE · médiane 122 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 232 DPE · 1,8 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 11e Arrondissement ?
Le prix médian est de 3 053 €/m² pour un appartement et 4 342 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marseille 11e Arrondissement ?
Marseille 11e Arrondissement compte 59 883 habitants, soit une densité de 1 782 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.