Prix immobilier à Plan-de-Cuques (13380)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Plan-de-Cuques (13380), le prix médian s'établit à 3 404 €/m² pour un appartement et 4 918 €/m² pour une maison, soit -19,1 % sur un an, sur la base de 42 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 222 et 3 861 €/m². Côté appartement, la commune se classe 40ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 11 632 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 737 DPE établis depuis juillet 2021, 4,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 404€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↓ -19,1 % sur un an
4 918€/m²
Prix médian au m² · 29 ventes
Fourchette de prix
3 222 – 3 861
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
11 632
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Plan-de-Cuques
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Plan-de-Cuques est passé de 3 299 €/m² en 2021 à 3 404 €/m² en 2025, soit +3,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 299 | 9 |
| 2022 | 3 543 | 13 |
| 2023 | 3 438 | 7 |
| 2024 | 4 210 | 8 |
| 2025 | 3 404 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 189 T LA PEYNIERE | Maison | 80 m² | 393 850 € | 4 923 | 12/25 |
| 29 AV FREDERIC CHEVILLON | Maison | 50 m² | 199 000 € | 3 980 | 11/25 |
| 9019 TRA DES FIGONS | Maison | 46 m² | 175 000 € | 3 804 | 11/25 |
| 1533 W LA CHIQUE | Maison | 77 m² | 340 000 € | 4 416 | 11/25 |
| 13 C LOT LES TERMES | Maison | 65 m² | 380 000 € | 5 846 | 11/25 |
| 3 IMP DE LA MAROTTE | Maison | 104 m² | 580 000 € | 5 577 | 11/25 |
| 70 AV PASTEUR | Maison | 86 m² | 455 000 € | 5 291 | 10/25 |
| 36 A AV DE LA REPUBLIQUE | Maison | 124 m² | 570 000 € | 4 597 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Plan-de-Cuques (CSV)Habitants de Plan-de-Cuques
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Plan-de-Cuques sont les Plandecuquois.
11 632
1 365 hab/km² · 8,5 km²
5 305
2,15 personnes par ménage
29 240€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
53,5 %de femmes
46,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,2 %
- 15–24 ans
-
9,6 %
- 25–39 ans
-
12,1 %
- 40–54 ans
-
19,2 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
20,3 %
- 80 ans et plus
-
12,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,7 %
- Couples sans enfant
-
29,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,3 %
- Familles monoparentales
-
11,0 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 1 158 femmes seules et 637 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 39,9 %
- Autres sans activité 14,5 %
- Professions intermédiaires 13,5 %
- Employés 12,9 %
- Cadres et prof. sup. 9,8 %
- Ouvriers 4,7 %
- Artisans et commerçants 4,5 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Plan-de-Cuques
1 737 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 737
logements existants, depuis juillet 2021
4,1 %
71 logements classés F ou G
135kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
829 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 737 DPE étiquetés.
- A
-
3,5 %
- B
-
12,0 %
- C
-
47,7 %
- D
-
22,1 %
- E
-
10,6 %
- F
-
3,6 %
- G
-
0,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,3 %
- B
-
15,9 %
- C
-
37,5 %
- D
-
15,1 %
- E
-
5,9 %
- F
-
2,0 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 564 DPE · médiane 172 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 125 DPE · médiane 120 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 907 DPE · 2,3 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plan-de-Cuques ?
Le prix médian est de 3 404 €/m² pour un appartement et 4 918 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Plan-de-Cuques ?
Plan-de-Cuques compte 11 632 habitants (les Plandecuquois), soit une densité de 1 365 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.