Prix immobilier à Marseille 5e Arrondissement (13005)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Marseille 5e Arrondissement (13005), le prix médian s'établit à 3 514 €/m² pour un appartement et 4 119 €/m² pour une maison, soit -0,6 % sur un an, sur la base de 2 085 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 920 et 4 125 €/m². Côté appartement, la commune se classe 35ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 45 702 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 15 843 DPE établis depuis juillet 2021, 4,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 514€/m²
Prix médian au m² · 373 ventes
↓ -0,6 % sur un an
4 119€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
Fourchette de prix
2 920 – 4 125
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
45 702
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Marseille 5e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marseille 5e Arrondissement est passé de 3 259 €/m² en 2021 à 3 514 €/m² en 2025, soit +7,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 259 | 443 |
| 2022 | 3 542 | 513 |
| 2023 | 3 500 | 392 |
| 2024 | 3 535 | 364 |
| 2025 | 3 514 | 373 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE LIEUTENANT J B MESCHI | Appartement | 18 m² | 91 000 € | 5 056 | 12/25 |
| 51 RUE ABBE DE L'EPEE | Appartement | 21 m² | 85 000 € | 4 048 | 12/25 |
| 6 RUE VIRGILE MARRON | Appartement | 32 m² | 130 000 € | 4 063 | 12/25 |
| 29 RUE CHATEAU PAYAN | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 | 12/25 |
| 2 TRA DES HUSSARDS | Appartement | 73 m² | 304 000 € | 4 164 | 12/25 |
| 34 RUE D ISLY | Appartement | 38 m² | 155 000 € | 4 079 | 12/25 |
| 146 RUE DU CAMAS | Appartement | 16 m² | 105 000 € | 6 563 | 12/25 |
| 48 RUE LOUIS ASTRUC | Appartement | 35 m² | 115 000 € | 3 286 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marseille 5e Arrondissement (CSV)Habitants de Marseille 5e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
45 702
20 403 hab/km² · 2,2 km²
26 822
1,66 personnes par ménage
22 890€/an
Taux de pauvreté 25,9 %
55,3 %de femmes
44,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,4 %
- 15–24 ans
-
18,5 %
- 25–39 ans
-
26,1 %
- 40–54 ans
-
17,2 %
- 55–64 ans
-
9,2 %
- 65–79 ans
-
11,8 %
- 80 ans et plus
-
4,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
60,0 %
- Couples sans enfant
-
15,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,1 %
- Familles monoparentales
-
8,8 %
- Autres ménages
-
3,9 %
Dont 9 584 femmes seules et 6 493 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 21,3 %
- Cadres et prof. sup. 19,0 %
- Retraités 18,4 %
- Professions intermédiaires 17,0 %
- Employés 15,1 %
- Ouvriers 6,6 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marseille 5e Arrondissement
15 843 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
15 843
logements existants, depuis juillet 2021
4,3 %
676 logements classés F ou G
174kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
6 750 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 15 843 DPE étiquetés.
- A
-
1,5 %
- B
-
9,4 %
- C
-
42,6 %
- D
-
29,6 %
- E
-
12,5 %
- F
-
3,5 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
34,2 %
- B
-
28,5 %
- C
-
20,1 %
- D
-
12,3 %
- E
-
4,1 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 225 DPE · médiane 178 kWh/m²/an
- Appartements
- 15 172 DPE · médiane 173 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 7 250 DPE · 3,8 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 5e Arrondissement ?
Le prix médian est de 3 514 €/m² pour un appartement et 4 119 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marseille 5e Arrondissement ?
Marseille 5e Arrondissement compte 45 702 habitants, soit une densité de 20 403 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.