Prix immobilier à Marseille 9e Arrondissement (13009)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Marseille 9e Arrondissement (13009), le prix médian s'établit à 3 530 €/m² pour un appartement et 5 148 €/m² pour une maison, soit +2,8 % sur un an, sur la base de 570 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 653 et 4 422 €/m². Côté appartement, la commune se classe 33ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 77 406 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 18 053 DPE établis depuis juillet 2021, 2,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 530€/m²
Prix médian au m² · 122 ventes
↑ +2,8 % sur un an
5 148€/m²
Prix médian au m² · 62 ventes
Fourchette de prix
2 653 – 4 422
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
77 406
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Marseille 9e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marseille 9e Arrondissement est passé de 3 097 €/m² en 2021 à 3 530 €/m² en 2025, soit +14,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 097 | 144 |
| 2022 | 3 372 | 105 |
| 2023 | 3 641 | 112 |
| 2024 | 3 435 | 87 |
| 2025 | 3 530 | 122 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 AV MAL J DE L DE TASSIGNY | Maison | 132 m² | 598 000 € | 4 530 | 12/25 |
| 1 IMP DE LA GRANDE BASTIDE | Maison | 120 m² | 869 950 € | 7 250 | 12/25 |
| 34 CHE DE LA BONNAUDE | Appartement | 45 m² | 158 368 € | 3 519 | 12/25 |
| 30 BD FRANCOIS ARLAUD | Appartement | 54 m² | 230 000 € | 4 259 | 12/25 |
| 41 TRA DE RABAT | Appartement | 44 m² | 187 500 € | 4 261 | 12/25 |
| 83 BD DE LA CONCORDE | Appartement | 70 m² | 340 000 € | 4 857 | 12/25 |
| 21 BD DE LA PUGETTE | Appartement | 56 m² | 1 € | 0 | 12/25 |
| 63 BD DE LA CONCORDE | Maison | 90 m² | 380 000 € | 4 222 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marseille 9e Arrondissement (CSV)Habitants de Marseille 9e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
77 406
1 223 hab/km² · 63 km²
35 952
2,03 personnes par ménage
27 380€/an
Taux de pauvreté 16,5 %
52,8 %de femmes
47,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,4 %
- 15–24 ans
-
13,1 %
- 25–39 ans
-
17,5 %
- 40–54 ans
-
18,4 %
- 55–64 ans
-
12,0 %
- 65–79 ans
-
15,9 %
- 80 ans et plus
-
7,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
44,0 %
- Couples sans enfant
-
21,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,1 %
- Familles monoparentales
-
11,5 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 9 740 femmes seules et 6 162 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,2 %
- Autres sans activité 19,0 %
- Professions intermédiaires 15,4 %
- Employés 15,2 %
- Cadres et prof. sup. 13,6 %
- Ouvriers 5,3 %
- Artisans et commerçants 3,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marseille 9e Arrondissement
18 053 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
18 053
logements existants, depuis juillet 2021
2,3 %
424 logements classés F ou G
140kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
7 406 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 18 053 DPE étiquetés.
- A
-
12,8 %
- B
-
10,3 %
- C
-
41,0 %
- D
-
26,7 %
- E
-
6,8 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
35,3 %
- B
-
13,2 %
- C
-
26,3 %
- D
-
19,9 %
- E
-
4,2 %
- F
-
0,9 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 1 237 DPE · médiane 173 kWh/m²/an
- Appartements
- 16 299 DPE · médiane 137 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 8 673 DPE · 1,8 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 9e Arrondissement ?
Le prix médian est de 3 530 €/m² pour un appartement et 5 148 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marseille 9e Arrondissement ?
Marseille 9e Arrondissement compte 77 406 habitants, soit une densité de 1 223 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.