Prix immobilier à Médréac (35360)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIlle-et-Vilaine · Bretagne
À Médréac (35360), le prix médian s'établit à 1 964 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 756 et 2 116 €/m². Côté maison, la commune se classe 173ᵉ sur 324 communes disposant de données dans le département Ille-et-Vilaine, en dessous de la médiane départementale (2 006 €/m²). Commune de 1 853 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 237 DPE établis depuis juillet 2021, 16,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 964€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
1 756 – 2 116
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 853
habitants · Ille-et-Vilaine
Parcelles vendues à Médréac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 RUE RENE LAENNEC | Maison | 98 m² | 251 350 € | 2 565 | 12/25 |
| 5215 LA RECULAIS | Maison | 66 m² | 100 000 € | 1 515 | 10/25 |
| 11 ALL DES LILAS | Maison | 43 m² | 85 000 € | 1 977 | 09/25 |
| 5106 LE DOMAINE | Maison | 82 m² | 160 000 € | 1 951 | 07/25 |
| 5240 LA VILLE AU MARCHAND | Maison | 68 m² | 115 000 € | 1 691 | 07/25 |
| 1 RUE DE LA CITE | Maison | 106 m² | 229 175 € | 2 162 | 04/25 |
| 5775 LE TERTRE | Maison | 98 m² | 166 000 € | 1 694 | 10/24 |
| 5285 LES EVAIS | Maison | 65 m² | 62 125 € | 956 | 09/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Médréac (CSV)Habitants de Médréac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Médréac sont les Médréaciens.
1 853
53 hab/km² · 35 km²
767
2,35 personnes par ménage
25 540€/an
Filosofi INSEE
49,7 %de femmes
50,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,9 %
- 15–24 ans
-
11,2 %
- 25–39 ans
-
17,4 %
- 40–54 ans
-
21,9 %
- 55–64 ans
-
12,2 %
- 65–79 ans
-
12,3 %
- 80 ans et plus
-
7,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,0 %
- Couples sans enfant
-
35,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,7 %
- Familles monoparentales
-
5,9 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 85 femmes seules et 146 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,9 %
- Ouvriers 19,1 %
- Professions intermédiaires 15,4 %
- Employés 12,8 %
- Autres sans activité 9,9 %
- Cadres et prof. sup. 7,9 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Ille-et-Vilaine
- Préfecture
- Rennes
- Sous-préfectures
- Fougères-Vitré, Redon, Saint-Malo
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis juillet 2026)
- Point culminant
- Point culminant d'Ille-et-Vilaine (258 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Médréac
237 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
237
logements existants, depuis juillet 2021
16,5 %
39 logements classés F ou G
217kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
91 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 237 DPE étiquetés.
- A
-
3,8 %
- B
-
3,4 %
- C
-
21,1 %
- D
-
38,4 %
- E
-
16,9 %
- F
-
8,9 %
- G
-
7,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
20,3 %
- B
-
48,1 %
- C
-
13,9 %
- D
-
6,8 %
- E
-
4,6 %
- F
-
3,8 %
- G
-
2,5 %
- Maisons
- 180 DPE · médiane 219 kWh/m²/an
- Appartements
- 53 DPE · médiane 201 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 87 DPE · 9,2 % de passoires
- Dans le département (Ille-et-Vilaine)
- 6,9 % de passoires · médiane 167 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Médréac ?
Le prix médian est de 1 964 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Médréac ?
Médréac compte 1 853 habitants (les Médréaciens), soit une densité de 53 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.