Prix immobilier à Montauban-de-Bretagne (35360)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIlle-et-Vilaine · Bretagne
À Montauban-de-Bretagne (35360), le prix médian s'établit à 1 967 €/m² pour un appartement et 2 372 €/m² pour une maison, soit -7,8 % sur un an, sur la base de 13 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 717 et 2 103 €/m². Côté appartement, la commune se classe 51ᵉ sur 64 communes disposant de données dans le département Ille-et-Vilaine, en dessous de la médiane départementale (2 539 €/m²). Commune de 6 597 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 816 DPE établis depuis juillet 2021, 6,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 967€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -7,8 % sur un an
2 372€/m²
Prix médian au m² · 34 ventes
Fourchette de prix
1 717 – 2 103
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 597
habitants · Ille-et-Vilaine
Parcelles vendues à Montauban-de-Bretagne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montauban-de-Bretagne est passé de 2 059 €/m² en 2021 à 1 967 €/m² en 2025, soit -4,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 059 | 3 |
| 2022 | 1 606 | 1 |
| 2023 | 2 349 | 2 |
| 2024 | 2 135 | 4 |
| 2025 | 1 967 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5971 LA VILLE ES JOLLIVE | Maison | 82 m² | 88 990 € | 1 085 | 12/25 |
| 8 RUE PAUL GAUGUIN | Maison | 109 m² | 288 066 € | 2 643 | 12/25 |
| 27 RUE JACQUES BREL | Maison | 112 m² | 325 800 € | 2 909 | 12/25 |
| 32 RUE DE LA FORET | Maison | 114 m² | 248 000 € | 2 175 | 11/25 |
| 3 AV DES VIOLETTES | Maison | 109 m² | 362 000 € | 3 321 | 11/25 |
| 12 RUE MONVOISIN | Maison | 82 m² | 129 800 € | 1 583 | 10/25 |
| 1 B LA MESLAIS | Maison | 134 m² | 234 000 € | 1 746 | 10/25 |
| 5954 LA CHESNAIS | Maison | 99 m² | 155 000 € | 1 566 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montauban-de-Bretagne (CSV)Habitants de Montauban-de-Bretagne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montauban-de-Bretagne sont les Montalbanais.
6 597
145 hab/km² · 45 km²
2 782
2,30 personnes par ménage
26 800€/an
Filosofi INSEE
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,7 %
- 15–24 ans
-
12,0 %
- 25–39 ans
-
15,9 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
11,0 %
- 65–79 ans
-
13,4 %
- 80 ans et plus
-
6,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,6 %
- Couples sans enfant
-
30,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,7 %
- Familles monoparentales
-
7,8 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 541 femmes seules et 339 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,5 %
- Professions intermédiaires 18,8 %
- Employés 15,2 %
- Ouvriers 14,8 %
- Autres sans activité 10,3 %
- Cadres et prof. sup. 7,9 %
- Artisans et commerçants 3,3 %
- Agriculteurs 1,2 %
Le département — Ille-et-Vilaine
- Préfecture
- Rennes
- Sous-préfectures
- Fougères-Vitré, Redon, Saint-Malo
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis juillet 2026)
- Point culminant
- Point culminant d'Ille-et-Vilaine (258 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montauban-de-Bretagne
816 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
816
logements existants, depuis juillet 2021
6,9 %
56 logements classés F ou G
170kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
373 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 816 DPE étiquetés.
- A
-
3,3 %
- B
-
4,7 %
- C
-
45,7 %
- D
-
28,3 %
- E
-
11,2 %
- F
-
4,0 %
- G
-
2,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,9 %
- B
-
31,0 %
- C
-
25,4 %
- D
-
12,5 %
- E
-
4,0 %
- F
-
2,7 %
- G
-
1,5 %
- Maisons
- 513 DPE · médiane 165 kWh/m²/an
- Appartements
- 281 DPE · médiane 172 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 346 DPE · 6,4 % de passoires
- Dans le département (Ille-et-Vilaine)
- 6,9 % de passoires · médiane 167 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montauban-de-Bretagne ?
Le prix médian est de 1 967 €/m² pour un appartement et 2 372 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montauban-de-Bretagne ?
Montauban-de-Bretagne compte 6 597 habitants (les Montalbanais), soit une densité de 145 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.