Prix immobilier à Ménestreau-en-Villette (45240)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoiret · Centre-Val de Loire
À Ménestreau-en-Villette (45240), le prix médian s'établit à 2 504 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 2 137 et 2 744 €/m². Côté maison, la commune se classe 13ᵉ sur 266 communes disposant de données dans le département Loiret, au-dessus de la médiane départementale (1 605 €/m²). Commune de 1 370 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 180 DPE établis depuis juillet 2021, 13,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
2 504€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
2 137 – 2 744
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 370
habitants · Loiret
Parcelles vendues à Ménestreau-en-Villette
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 RUE CREUSE | Maison | 85 m² | 195 000 € | 2 294 | 12/25 |
| 59 RUE DU COUGNOU | Maison | 139 m² | 394 000 € | 2 835 | 09/25 |
| 14 CLOS NEUF | Maison | 99 m² | 165 000 € | 1 667 | 03/25 |
| 83 CHE DE SAINT THIBAULT | Maison | 78 m² | 211 700 € | 2 714 | 03/25 |
| 252 CHE DE LA PUCELLE | Maison | 93 m² | 80 000 € | 860 | 10/24 |
| 5 CLOS NEUF | Maison | 60 m² | 202 000 € | 3 367 | 08/24 |
| 19 LE CLOS NEUF | Maison | 107 m² | 177 260 € | 1 657 | 04/24 |
| 85 RUE DU FOSSE JURE | Maison | 116 m² | 231 150 € | 1 993 | 04/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Ménestreau-en-Villette (CSV)Habitants de Ménestreau-en-Villette
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Ménestreau-en-Villette sont les Menestréens.
1 370
26 hab/km² · 54 km²
608
2,25 personnes par ménage
29 740€/an
Filosofi INSEE
49,4 %de femmes
50,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,2 %
- 15–24 ans
-
8,3 %
- 25–39 ans
-
15,7 %
- 40–54 ans
-
18,0 %
- 55–64 ans
-
17,8 %
- 65–79 ans
-
18,8 %
- 80 ans et plus
-
5,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,6 %
- Couples sans enfant
-
36,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,7 %
- Familles monoparentales
-
7,4 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 94 femmes seules et 83 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,4 %
- Professions intermédiaires 18,0 %
- Employés 14,2 %
- Ouvriers 10,5 %
- Cadres et prof. sup. 9,8 %
- Autres sans activité 9,3 %
- Artisans et commerçants 6,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Loiret
- Préfecture
- Orléans
- Sous-préfectures
- Montargis, Pithiviers
- Préfet
- Hugues Moutouh (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Point culminant du Loiret (281 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Ménestreau-en-Villette
180 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
180
logements existants, depuis juillet 2021
13,3 %
24 logements classés F ou G
206kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
76 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 180 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
1,1 %
- C
-
25,6 %
- D
-
42,2 %
- E
-
17,8 %
- F
-
6,7 %
- G
-
6,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,8 %
- B
-
43,9 %
- C
-
21,1 %
- D
-
16,1 %
- E
-
3,3 %
- F
-
4,4 %
- G
-
3,3 %
- Maisons
- 173 DPE · médiane 206 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 DPE · médiane 218 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 61 DPE · 11,5 % de passoires
- Dans le département (Loiret)
- 11,5 % de passoires · médiane 198 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménestreau-en-Villette ?
Le prix médian est de 2 504 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Ménestreau-en-Villette ?
Ménestreau-en-Villette compte 1 370 habitants (les Menestréens), soit une densité de 26 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.