Prix immobilier à Montarnaud (34570)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Montarnaud (34570), le prix médian s'établit à 2 046 €/m² pour un appartement et 3 313 €/m² pour une maison, soit -22,3 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 887 et 2 205 €/m². Côté appartement, la commune se classe 67ᵉ sur 110 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 277 €/m²). Commune de 4 208 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 406 DPE établis depuis juillet 2021, 1,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 046€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -22,3 % sur un an
3 313€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
Fourchette de prix
1 887 – 2 205
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 208
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Montarnaud
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montarnaud est passé de 2 541 €/m² en 2021 à 2 046 €/m² en 2024, soit -19,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 541 | 1 |
| 2023 | 2 632 | 1 |
| 2024 | 2 046 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DE L AIRE | Maison | 52 m² | 180 000 € | 3 462 | 11/25 |
| 6 RUE DE L AIRE | Maison | 78 m² | 338 450 € | 4 339 | 11/25 |
| 209 RUE MARTIN LUTHER KING | Maison | 91 m² | 289 000 € | 3 176 | 09/25 |
| 168 B RUE DES ASPHODELES | Maison | 90 m² | 371 650 € | 4 129 | 08/25 |
| 3 RUE DE LA TRAVERSETTE | Maison | 80 m² | 265 000 € | 3 313 | 08/25 |
| 194 AV GILBERT SENES | Maison | 80 m² | 399 000 € | 4 988 | 07/25 |
| 66 RUE AMBROISE CROIZAT | Maison | 105 m² | 376 500 € | 3 586 | 07/25 |
| 5 LES POUSES | Maison | 83 m² | 364 830 € | 4 396 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montarnaud (CSV)Habitants de Montarnaud
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montarnaud sont les Montarnéens.
4 208
153 hab/km² · 28 km²
1 610
2,60 personnes par ménage
27 860€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
24,3 %
- 15–24 ans
-
9,1 %
- 25–39 ans
-
16,2 %
- 40–54 ans
-
22,1 %
- 55–64 ans
-
12,1 %
- 65–79 ans
-
12,7 %
- 80 ans et plus
-
3,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
23,9 %
- Couples sans enfant
-
25,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
38,8 %
- Familles monoparentales
-
10,2 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 231 femmes seules et 155 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,1 %
- Professions intermédiaires 20,5 %
- Employés 17,5 %
- Cadres et prof. sup. 13,2 %
- Autres sans activité 12,5 %
- Ouvriers 8,7 %
- Artisans et commerçants 5,3 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montarnaud
406 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
406
logements existants, depuis juillet 2021
1,2 %
5 logements classés F ou G
115kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
155 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 406 DPE étiquetés.
- A
-
20,7 %
- B
-
21,7 %
- C
-
38,2 %
- D
-
13,5 %
- E
-
4,7 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
56,4 %
- B
-
24,6 %
- C
-
13,3 %
- D
-
4,2 %
- E
-
1,0 %
- F
-
0,5 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 295 DPE · médiane 105 kWh/m²/an
- Appartements
- 110 DPE · médiane 148 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 189 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montarnaud ?
Le prix médian est de 2 046 €/m² pour un appartement et 3 313 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montarnaud ?
Montarnaud compte 4 208 habitants (les Montarnéens), soit une densité de 153 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.