Prix immobilier à Montgeron (91230)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Montgeron (91230), le prix médian s'établit à 4 143 €/m² pour un appartement et 3 799 €/m² pour une maison, soit +4,8 % sur un an, sur la base de 102 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 636 et 4 557 €/m². Côté appartement, la commune se classe 15ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, au-dessus de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 24 022 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 623 DPE établis depuis juillet 2021, 12,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 143€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
↑ +4,8 % sur un an
3 799€/m²
Prix médian au m² · 88 ventes
Fourchette de prix
3 636 – 4 557
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
24 022
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Montgeron
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montgeron est passé de 4 000 €/m² en 2021 à 4 143 €/m² en 2025, soit +3,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 000 | 32 |
| 2022 | 4 005 | 20 |
| 2023 | 4 056 | 19 |
| 2024 | 3 952 | 14 |
| 2025 | 4 143 | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 RUE DE LA GLACIERE | Maison | 103 m² | 322 000 € | 3 126 | 12/25 |
| 3 RUE CESAR FRANCK | Maison | 98 m² | 323 500 € | 3 301 | 12/25 |
| 15 T RUE DE LA GARENNE | Maison | 42 m² | 180 415 € | 4 296 | 12/25 |
| 10 RUE DE LA JUSTICE | Maison | 57 m² | 295 000 € | 5 175 | 12/25 |
| 35 RUE ANDRE MALRAUX | Maison | 98 m² | 388 000 € | 3 959 | 12/25 |
| 42 RUE ROSALIE | Maison | 75 m² | 358 000 € | 4 773 | 12/25 |
| 87 B AV DU PARC | Maison | 60 m² | 310 000 € | 5 167 | 12/25 |
| 42 RUE DE LA GARENNE | Maison | 130 m² | 360 000 € | 2 769 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montgeron (CSV)Habitants de Montgeron
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montgeron sont les Montgeronnais.
24 022
2 141 hab/km² · 11 km²
9 459
2,46 personnes par ménage
28 860€/an
Taux de pauvreté 16,3 %
52,0 %de femmes
48,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,3 %
- 15–24 ans
-
12,6 %
- 25–39 ans
-
16,5 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
12,5 %
- 65–79 ans
-
12,4 %
- 80 ans et plus
-
6,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,6 %
- Couples sans enfant
-
22,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,0 %
- Familles monoparentales
-
13,3 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 1 718 femmes seules et 1 083 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,9 %
- Cadres et prof. sup. 17,4 %
- Autres sans activité 16,8 %
- Professions intermédiaires 15,1 %
- Employés 14,6 %
- Ouvriers 7,6 %
- Artisans et commerçants 2,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montgeron
5 623 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
5 623
logements existants, depuis juillet 2021
12,7 %
712 logements classés F ou G
186kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
2 380 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 5 623 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
0,4 %
- C
-
28,8 %
- D
-
42,3 %
- E
-
15,6 %
- F
-
7,8 %
- G
-
4,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,5 %
- B
-
29,1 %
- C
-
20,1 %
- D
-
28,6 %
- E
-
8,7 %
- F
-
6,3 %
- G
-
2,6 %
- Maisons
- 1 207 DPE · médiane 275 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 293 DPE · médiane 166 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 018 DPE · 11,2 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgeron ?
Le prix médian est de 4 143 €/m² pour un appartement et 3 799 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montgeron ?
Montgeron compte 24 022 habitants (les Montgeronnais), soit une densité de 2 141 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.