Prix immobilier à Montreuil-Juigné (49460)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Montreuil-Juigné (49460), le prix médian s'établit à 1 596 €/m² pour un appartement et 2 808 €/m² pour une maison, soit -13,8 % sur un an, sur la base de 7 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 525 et 2 310 €/m². Côté appartement, la commune se classe 20ᵉ sur 28 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (1 973 €/m²). Commune de 7 808 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 784 DPE établis depuis juillet 2021, 5,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 596€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -13,8 % sur un an
2 808€/m²
Prix médian au m² · 41 ventes
Fourchette de prix
1 525 – 2 310
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 808
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Montreuil-Juigné
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montreuil-Juigné est passé de 2 315 €/m² en 2021 à 1 596 €/m² en 2025, soit -31,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 315 | 3 |
| 2023 | 1 852 | 1 |
| 2025 | 1 596 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 RES BEAUSEJOUR | Maison | 66 m² | 241 000 € | 3 652 | 12/25 |
| 16 RUE D AUTRICHE | Maison | 107 m² | 295 000 € | 2 757 | 12/25 |
| 12 IMP DU PARC | Maison | 113 m² | 230 000 € | 2 035 | 12/25 |
| 21 RUE ALBERT CAMUS | Maison | 88 m² | 216 000 € | 2 455 | 12/25 |
| 23 RUE DE BELGIQUE | Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 | 12/25 |
| 4 RUE ANATOLE FRANCE | Maison | 50 m² | 195 000 € | 3 900 | 12/25 |
| 16 RUE CHRISTOPHE COLOMB | Maison | 126 m² | 375 000 € | 2 976 | 12/25 |
| 2 IMP DU BEAUVAIS | Maison | 155 m² | 360 000 € | 2 323 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montreuil-Juigné (CSV)Habitants de Montreuil-Juigné
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montreuil-Juigné sont les Montreuillais.
7 808
565 hab/km² · 14 km²
3 347
2,31 personnes par ménage
27 720€/an
Taux de pauvreté 7,0 %
51,9 %de femmes
48,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,8 %
- 15–24 ans
-
11,3 %
- 25–39 ans
-
14,7 %
- 40–54 ans
-
20,1 %
- 55–64 ans
-
13,0 %
- 65–79 ans
-
17,5 %
- 80 ans et plus
-
5,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,0 %
- Couples sans enfant
-
32,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,3 %
- Familles monoparentales
-
7,1 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 566 femmes seules et 405 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,4 %
- Professions intermédiaires 15,9 %
- Employés 15,9 %
- Ouvriers 11,9 %
- Cadres et prof. sup. 11,5 %
- Autres sans activité 10,5 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montreuil-Juigné
1 784 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 784
logements existants, depuis juillet 2021
5,7 %
101 logements classés F ou G
152kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
678 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 784 DPE étiquetés.
- A
-
3,3 %
- B
-
12,8 %
- C
-
38,0 %
- D
-
35,5 %
- E
-
4,8 %
- F
-
5,2 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
21,0 %
- B
-
12,2 %
- C
-
30,4 %
- D
-
28,2 %
- E
-
3,3 %
- F
-
4,8 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 822 DPE · médiane 152 kWh/m²/an
- Appartements
- 896 DPE · médiane 153 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 401 DPE · 6,0 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-Juigné ?
Le prix médian est de 1 596 €/m² pour un appartement et 2 808 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montreuil-Juigné ?
Montreuil-Juigné compte 7 808 habitants (les Montreuillais), soit une densité de 565 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.